房屋贷款能从20年转30年吗

Ⅰ 房贷 年限30年可以改为20年吗

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。

提前还部分房贷，能选择两种：

一种是缩短还款年限，月还款额度不变；

另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。

不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。

(1)房屋贷款能从20年转30年吗扩展阅读：

房贷的额度期限

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

Ⅱ 农业银行可以把住房贷款年限30年改成20年不

个人住房贷款可变更要素种类：
一、提前清偿全部剩余贷款本金。
二、提前偿还部分剩余贷款本金，原则上应为万元的整数倍。
三、变更贷款还款方式，即将原来的还款方式变更为等额本息、等本递减、等额递减/递增、等比递增/递减，或总行规定的其他还款方式。
四、延长或缩短贷款期限。
五、贷款利率品种在浮动利率、固定利率和混合利率之中进行转换。
六、总分行允许的其他要素变更。
温馨提示：除第一项外，其他各项要素原则上可以按规定同时调整。具体业务种类及办理条件等请以当地分行有关规定为准。

Ⅲ 房贷40万，签了20年的等额本金。还了1年了，请问现在可以改成30年吗

不能改
提前还款
需在正常还款后一年申请。申请时可以更改
贷款年限
，但不能从低往高改（20改30），只能从高往低改（30改20）。

Ⅳ 房贷可以按揭20年,可以改15年吗

若是在招行办理的个人住房贷款，如需缩短贷款年限，可通过“提前还款”实现。请查看您的贷款合同约定，如可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

Ⅳ 房贷年限20年可以更改30年吗

如在招行贷款，贷款期限变更，需联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询能否办理。
【温馨提示】
可通过提前还款方式缩短贷款期限，还款时选择“月供金额不变，期限缩短”扣款后系统自动生成新的贷款期限。

Ⅵ 住房贷款30年的，现在可以改成20年吗

前提是你有钱，而且很快还清，那贷款期就会提前还，贷款的钱是不会变的吧？那你怎么改成20年呢？
到你贷款地方问问吧！

Ⅶ 当房贷年限由20年更改为30年时，利率部分有要求吗

这个没有影响的
5年期以上利率，
一直到30年的利率都是一样的