哪一年贷款利率开始上浮的

Ⅰ 房贷利率上浮从哪一年开始的

[最佳答案] 贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一...
搜狗问问2014-04-10

Ⅱ 当中央银行利率上调后,关于个人浮动利率贷款,会从当天开始计算吗

不是。一般会在调整后的次年1月1日开始执行新的调整利率。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

Ⅲ 首套房贷款利率为什么要上浮

因为要抑制购房的需求，利率作为影响购房成本的重要因素一直是楼市调控的常用工具，鼓励买房的时候利率就会下调，以此降低购房者的资金成本，吸引购房者进入楼市；而当楼市过热的时候就需要上调利率，增加购房者的资金成本，以此来抑制购房的需求。下面笔者从利率的分类，利率的历史发展情况等方面来阐述：

1、利率的分类我们每一个购房的人都需要知道两个利率，一个是基准利率，一个是实际的房贷利率；两者的关系是：实际的房贷利率=基准利率*（1±浮动比例）；公式中的基准利率是由央行统一规定的5年以及5年以上贷款期限的利率，适用于所有的地区的各个商业银行面对各个行业的贷款，而房贷基本都是5年以上的，所以也遵循这个利率。目前的基准利率是4.9%，是2015年调整的结果，至今已经将近4年时间了。

进入2019年商品房销售面积突然负增长，调控同时喊出了“稳地价、稳房价、稳预期”的口号，楼市的火热是被抑制了，但是楼市的“冷却”也非当下所需要的。于是“稳定”成为核心。同时全国首套房房贷利率逐月下滑，到了2019年5月降低至5.42%，达到了自2018年以来的最低，但是到了2019年6月，略有上升；

到了7月已经上升至5.44%。总结：通过上面的回顾分析，我们知道房贷利率的走势是和楼市调控密切相关的，无论是走高还是走低都是和调控方向一致的。

Ⅳ 银行贷款利率上浮有规定吗难道是银行想上浮多少就是多少吗

有规定，一般为从基准利率起，上浮最高到30%，即现下一年期贷款利率为6%，即上下限贷款利率区间为6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的话，借款人会还不起，而造成银行有钱没去放的尴尬，太低的话，造成申请泛滥，银行惜贷现象，也不好，这个就需要看供求关系和当下的市场行情综合考虑来确定了。

Ⅳ 商业银行贷款利率最高上浮多少

从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。

1、各项贷款

六个月-4.86；一年-5.31

一至三年-5.40；三至五年-5.76

五年以上-5.94

2、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）-3.33

五年以上-3.87

计算方法：

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

第一个月A

第二个月A（1+β）-X

第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]

第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]

…

由此可得第n个月后所欠银行贷款为

A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有

A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0

由此求得

X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]

(5)哪一年贷款利率开始上浮的扩展阅读：

商业银行制定贷款政策的主要依据是：

1、所在国的金融法律、法规、政策的财政政策和中央银行的货币政策；

2、银行的资金来源及其结构，即资本状况及负债结构；

3、本国经济发展的状况；

4、银行工作人员的能力和经验。

参考资料来源：网络-商业贷款利率

参考资料来源：网络-商业银行贷款政策

Ⅵ 关于银行贷款利率上浮问题

房贷新政已经公布，大部分银行都是首付比例下降，而贷款利率浮动比例下降的可能性比较小

小城市的贷款利率可能还会是上浮