A. 如何选择公积金贷款月供额
回答如下：
选择购房贷款的月供方式，首先向你介绍一下等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。该方式“利随本清”，适合有提前还款计划的借款人。
公积金贷款41万元，期限20年，按当前最新年利率4.50%计算：
1、等额本息法：月还款额为2593.86元（每月相同），本息总额为622526.99 元，其中利息为212526.99元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3245.83元（以后逐月减少，月减少额为6.41元），最后一个月还款额为1714.74元，本息总额为595268.75 元，其中利息为185268.75元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还27258.24元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
从你的提问中“有利于5-10年的时候卖出去”的意思，你有提前还清该贷款的打算，建议采取“等额本金法”还款。
B. 组合贷款，公积金月缴纳额在还完公积金贷款部分的月供后的余额，能用于还商贷的月供吗
可以的。你去银行打还款计划表、单位的公积金提取证明，还需提供配套的贷款合同和购房合同，每年可以提取一次，用于还贷。根据银行的还款计划，你每年须还,2万4，可以提取2万4，而你已提取部分是1万2，还可以 每年提取1万2，这和你缴存多少无关。公积金是统筹使用的，有很多人的余额都暂时用不完，供有还贷需要的人使用。
C. 当公积金缴存额比房贷月供多的时候,可以到公积金中心去压缩房贷年限吗
公积金缴存存款比房贷月供多的时候可以去申请公积金减缓房贷年限进行还款
D. 是关于公积金贷款问题 。借款人每月公积金缴存额和贷款月还款额都是什么意思请详细解释下，谢谢！
一般情况下，工资基数就是你的实发工资数，以这个为基础按缴存比例计算出缴存额。 就是你的工资比例！
E. 公积金贷款，月供与月收入的关系，月供可减去月交的公积金吗
1、月供与月收入的关系：
公积金贷款要求通常是：贷款月还款额占月收入的比例通常要求不超过45%至50%。
2、月供可以直接从公积金账户余额扣除冲还贷款，申请月冲方式的话，公积金余额冲抵月供，不足部分自己现金补上。
F. 公积金缴纳和贷款额度有什么关系
一、 贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)对象及条件1. 具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)本息的能力。3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4. 申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)抵押。5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、 贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)额度申请贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1. 最高贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)限额为40万元。2. 申请贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)总额不超过所购住房房价总额的80%。3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6. 贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)（即个人住房组合贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)）。三、 贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)期限1. 贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)期限最长不超过30年。办理组合贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的，公积金贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)和商业性住房贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)期限必须一致 希望我的答案能帮到你。 查看更多答案>>
G. 公积金余额冲抵月供和公积金贷款有什么区别
公积金月冲还贷的手续办理：
申请“冲还贷”时应具备以下条件：1.借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；2.申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态。3.申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍。“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息。借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。
H. 请问纯公积金贷款，每月公积金缴存大于房贷月供 每月公积金缴存多余的钱能累计到我公积金账户吗
肯定会累积到你的公积金账户，因为已经付清了分期款和利息，剩下的就归你所有。