1. 公积金贴息到底是啥意思又是怎么还款方式
公积金贴息是指你在公积金贷款的过程中,有部分利息是以贴息的方式帮你偿还的,也就是说你的利息偿还的金额变少了,这样你的经济压力会更小。
2. 公转商贷款的还款方式
为其发放商业性购房贷款,个人每期按商业银行利率偿还本息后公转商贷款并不是先用公积金还款。“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策,即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴
3. 公积金贷款与公转商贷款有什么区别,还款方式还一样
银行机构无公积金转商贷业务
住房公积金委托贷款(以下简称公积金贷款)是指经办行受公积金中心委托,向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
个人住房公积金贷款申请资料如下:
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件;
3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;
4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
5、符合公积金中心要求的首付款证明;
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员
4. 公转商贴息贷款与纯公积金贷款每个月支付的本金和利息都一样吗还是只是本金加利息之和一样
每月还款不可能支付的本金跟利息都一样的,等额本息还款方式就是本金逐月递增,利息逐月抵减的。而等额本金就是每月还的本金部分金额一样,利息也是不一样的。
5. 公积金转商业贴息贷款的贴息方式怎样
实行“先付后贴”原则,即借款人还款后的次月,公积金中心将贷款利息差额按照合同约定划入贴息账户给予贴息。
公积金转商业贴息贷款,是指公积金中心因阶段性资金紧张,无法及时发放公积金贷款,由受托银行按照公积金中心审批的贷款额度,先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款,由公积金中心按月对利差进行贴息,待公积金中心资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。
公转商贴息贷款申请既要符合公积金贷款申请所有条件,同时应符合受托银行商业性个人住房贷款的条件和有关规定。