贷款房一年没还

Ⅰ 房贷忘记还怎么办

房贷忘记还会影响个人征信，必须马上补齐月供款。

除了补齐上月房贷之外，还要向银行多缴纳一部分罚息，通过缴纳罚息的方式，可以暂时把不良信用记录清除掉。

如果贷款人的房贷还款逾期一个月以上，那下次还款时就应该一次性存入2个月的房贷，以及上个月的罚息。

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房贷忘还的影响：

1、房贷忘记还会产生不良信用记录，影响个人征信，下次再去银行贷款时，会遭到银行的拒绝；

2、按照《借款合同》里的规定，借款人应该在承诺还款日期内还款，如果借款人因为各种原因违约，或者逾期还款，借款人方承担一切责任；

3、银行还会把借款人的逾期还款问题反馈并记录入个人征信，从而影响借款人的个人信用，产生信用污点，影响日后再次贷款。

Ⅱ 我贷款买个房子，首付一半，一年后我还不起了，怎么办

呵呵，你的情况比较特殊，却又有一定的普遍性。
这里需要先弄清楚购房的一些基本概念：
作为发展商卖房子，只是单纯的商业行为，他只对买受人负责，也就是产权人(以后房产证的登记人），如果用这套房子作为抵押向银行贷款，则银行也只是向贷款人（必须是房产证的登记人）发放贷款，同时也必须以他的本人帐号来归还贷款。
很明显，这两者是同一个人，在这样的前提下，如果买房的时候只写了你男朋友一个人的名字，这就比较麻烦了。
因为这两者的行为人从法律角度来讲只是你男朋友一个人，所以只认他一个人的。
你说你付的首期，可是这个钱已经交了，你有证据吗？而除非你平时很小心，非常懂得收藏证据，现金交的话，现在已经很难取证，假如转帐，你还有没有从你账户转出的对账单等凭据说明是你的钱呢？
现在问题是所有表面证据都对你十分不利，别说首期举证难，你们一起供的两个月，从还款帐号来看，也只是你男友一个人在还贷款，你如何证明这两个月里面有多少钱是你出的？如果无法证明，则不能作为申诉证据。
第三，你男朋友说不要房子，房子将来归你，你们去公证时非常重要而且必要的！这个将来在法庭上可以作为呈堂证供。
根据律师的意见，目前没有房产证的物业不允许交易过户，台底交易无效，因此这份公证书除了以上各点，你还必须要你男友同意：从即日起，我同意本人名下的xx房产供楼帐号本人不参与还款行为，将由xx（你的名字）从她帐号定期转帐来作为对此物业的继续还款行为，本人（男友名字）自愿放弃对该房产在房产证出具前直到过户至（你的名字）期间，因本人登记名字所引起的一切所有权益争议，所有利益归（你）。

Ⅲ 按揭房按揭半年就不用还了吗

按揭房在贷款还清之前都是需要按约归还房贷的。若按揭贷款未按约归还，轻则影响个人征信，重则会拍卖按揭房产。

按揭贷款不还会造成的影响：

1. 若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2. 若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3. 若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

4. 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

5. 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

6. 贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

Ⅳ 房贷已经两年多没还了，如果想继续还要怎么办

您需要了解下面这些：
提前还款流程
第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：
1、办理流程不同
每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类
（1）先电话预约后填单
如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
（2）先填单后审批
有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同
各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。
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Ⅳ 房贷款一年多未还。又失去联系一年如何处理。是需要拍卖房产吗

如果银行未收到你按时打款，会给你下发电子通知书催促你尽快还款，如果你一年没有还款，你房子的产权证是在银行手里，银行首先会将你纳入失信黑名单，并限制你以后得经济活动，如果没有还款能力，银行会将你的房子进你拍卖，当银行拿到你的欠款后，会将你从失信黑名单拉出来，拍卖房子剩下的钱会打到你继承人的账户里

Ⅵ 贷款房子1年时间到还不起本金怎么办

循环贷就可以了。可以继续带出来。、

Ⅶ 房贷一年没交会有什么后果

会被银行起诉。

交滞纳金，如果继续逾期可能会被银行起诉。

合同法第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。

指贷款项目在合同规定还款期限内，尚未还清的贷款部分。从逾期之日起，转入逾期贷款帐户，并在贷款帐首注明“逾期贷款”字样。

为了督促贷款单位及早归还逾期贷款，对逾期部分加收利息的20%，国家贷款条例规定，不能按期还本付息的，用留成的基本折旧基金、企业基金或利润留成归还，不得挤入成本，占用税金或坐支利润。

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房贷逾期后果

1、个人征信不良记录

一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金

如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。

银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。