⑴ 我们向银行贷款30年每个都要按时还，请问贷款的50万是银行一下子给开发商还是每个月给一点点
我们向银行贷款，按月还款，贷款的钱给银行，因为原来贷款的钱银行已经给了开发商了！所以说房主没能力还款的时候，银行出面拍卖房子！而不是开发商去卖！
⑵ 我买房贷款14年银行给我弄了30年怎么办
这你需你们当初与银行签定的合同来看。如果已经是30年了，也没办法
⑶ 为什么银行的人员说贷款30年和贷款20年的是一样的一直推荐贷款30年。
我从银行工作人员的角度来谈这个问题，请您参考。
首先贷款的支出（主要是利息）是和贷款利率、本金、期限、还款方式等因素相关的，所以对借款人来说贷款30年和贷款20年是不一样的。
其次既然银行说贷款30年和20年是一样的，他可能指的是贷款的利率一样、办理的程序一样、贷款的评估、抵押登记费用一样、贷款的管理成本基本一样。
推荐您做30年，对您的好处在：还款压力小，且一样可以提前归还贷款，掌握还款主动权；
对银行的好处在于：客户还款压力下，形成逾期贷款的几率小，管理成本相对小一些；再者从长远看，贷款30年的收益远高于20年。
以上意见，供您参考，若是您的还款压力小或可以预见的收入来源充足，可以选择贷款20年，否则建议贷款30年。
⑷ 银行贷款30万 分30年
年利率=5.9%； 月利率=年利率/12=0.49167%
根据公式： 月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=300000*0.49167% /【1-(1+0.49167%)^-360】
月还款额=1779.41元
还款总额=640587.43元
利息总额=340587.43元
⑸ 买房子向银行贷款,审批的时候是贷款30年,但是我准备提前还清,在5年内就把款给还了,银行利息该怎么算
按合同，如果你合同写贷款30年，那么利息是按30年计算的，即使你之后5年内有能力全部提前还款，利息也不能少。银行可不会随你想怎样就怎样。如果有这么大的自信5年内全部还完，为啥要做贷款30年的合同呢，直接做5年贷款不就完了？30年期贷款比起5年期，利息不知要多出多少啊……
⑹ 我房贷贷69万十五年的,计划五年还清,为什么银行要劝我贷三十年再五年还清，这两有啥区别
如果考虑提前还款，一定要选择等额本金。
15年期限，每月还款6650.83，6635.18.。。。。
30年期限，每月还款4734.17，4726.34。。。。
是否你的每月收入太少？
十五年，五年还清，利息少。
⑺ 我要到银行做房贷，贷款30万的话，30年需要银行连本带息需多少钱
按等额本息还款法计算,本息合计386188.64,每月还1906.08元.每年还完2万元后,利息与本金(每月还款额)重新计算,个人建议这种方式略有点儿亏.
⑻ 我在银行贷款30年，我10年还清，后面20年的利息我是不是就不用给了。
是的，但是需要注意两点，一是提前还款需要向银行预约，银行批准后才可以提前还款，这个预约的等待时间最多也就是一个多月，第二就是提前还款虽然后期的尾款不用支付利息，但是会有违约金出现，各银行收取违约金的比例不等，有的是收取6个月的利息，有的是收取尾款的千分之5，具体的要看当时的贷款合同~
⑼ 我在银行贷款30年可以改20年吗
如果你经济条件好转，可以与银行协商，变更贷款年限。