贷款30年工行利率基准转加

A. 今天工行提醒利率基准转换，就我这情况需要转嘛

切换贷款市场报价利率（LPR）后，按照基准利率和LPR两种定价方式计算的实际执行利率不会发生太大变化，对当前贷款影响不大，具体如下：
1.固定利率贷款：在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化；
2.浮动利率贷款：贷款发放以后，将按照合同约定的重新定价周期进行重新定价，并结合合同约定的浮动基点对贷款实际执行利率进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。
您可根据自己需求考虑是否需要转换，批量转换完成后，如您对转换结果有异议，可在2020年9月1日至12月31日，登录手机银行通过“最爱-全部-存贷款-利率基准转换-转回”功能完成自助转回或与贷款经办行发起异议申请。

温馨提示：
1.定价基准转换成LPR，其期限品种是依据原合同的借款期限确定；
2.定价基准只能转换一次，转换完成后不能再次转换。

（作答时间：2020年9月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

B. 请问工商银行房贷三十年利率是多少

工行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。
温馨提示：目前五年以上中长期贷款人行基准年利率为4.90%；五年以上个人住房公积金贷款人行基准年利率为3.25%，房贷贷款基准利率可以登录中国工商银行门户网站，点击“行情工具-存贷利率”查看。

（作答时间：2020年1月10日，如遇业务变化请以实际为准。）

C. 基准利率是5.39，贷款30年，还了快一年了，转换LPR合不合适

你好，首先明确的是，此次贷款定价转换的对象是针对存量商业个人房贷，不包括公积金个人住房贷款的。

一、购房者关心的是，转换后房贷利率是高了还是低了？

总之，实际上，从2019年10月8日以后，新发放的个人房贷已经以最近一个月相应期限的LPR为定价基准了，也就是说，新发放的个人房贷是在5年期LPR利率的基础上加点形成的，这就是我的观点，谢谢

D. 为什么工商银行lpr只能选5年期。贷款了30年，利率上浮30%，今天去换贷款方式，发现只能选5年期

定价基准转换为LPR的，客户无需主动选择，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定。例如，您的借款合同中约定的贷款期限是10年，您于2020年5月1日转换时，贷款剩余期限是2年，则转换时按照10年选择参照利率。全国银行间同业拆借中心只公布1年期和5年期以上两个期限品种，工行5年（含）以内的贷款均参照1年期LPR，5年以上贷款参照5年期以上LPR。因此，本例中，根据10年选择的参照利率为5年期以上LPR。

（作答时间：2020年7月10日，如遇业务变化请以实际为准。）

E. 我的贷款53万，利率是6.037，贷了30年我现在转浮动利率划算吗它加点数是怎么算的呀，有规律吗

建议转换为LPR利率加点形式的浮动利率。与原来相比不过是从乘法变成加法。而变成固定利率的话就无法享受降息的优惠，当然也无需担心万一将来利率加息的不利之处。具体算法是与去年年底LPR利率4.8%相减，6.037-4.8=1.237%，即123.7个基点。如果转换的话，就是LPR利率加123.7个基点，或加1.237%。

F. 工商银行房贷利率转换为lpr原来利率优惠保持吗

优惠的利率低于今年基准LPr多少;以后每年也低多少