1. 房贷问题，65W的房子 贷款45W 30年 大概多少利息 如果三到五年内有钱了 一次性还清，又需要多少利息
按基准利率6.55%计算，月供2850.12，利息共计57.9万
如果3年还清了，利息共计8.7万
如果5年还清了，利息共计14.3万
2. 45岁买房贷款最多能贷多少年
买房贷款能贷最大年限是多少
根据贷款买房政策规定，买房贷款最长能贷30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。
买房贷款多久能批下来
买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
3. 45万的房贷30年，月供是多少利息是多少
商业贷款还款总额:781351.13 利息:331351.13 月供:2604.5 。
公积金还款总额:657876.90 利息:207876.90 月供:2192.92。
4. 买房子贷款44万还30年利息是5.4厘,算下来总共利息是多少
年利率为5.4%，月利率为5.4%/12，44万，30年（360个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=440000*5.4%/12* (1+5.4%/12)^360/（(1+5.4%/12)^360-1）=2470.74
利息总额=2470.74*360-440000=449466.40
说明：^360为360次方
5. 房子总价1265743贷款30年利息是多少
未说明贷款利率，这里做估计假设；按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1265743*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月还款额=6,795.09元
还款总额=2,446,232.96元
利息总额=1,180,489.96元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1265743*[(1/360)+0.4167%)]
首期还款额=8,790.30元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1265743/360*0.4167%
月递减额=14.65元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1265743*0.4167%*(1+360)
利息总额=952,020.37元
还款总额=2,217,763.37元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款6,795.09元，还款总额2,446,232.96元。
“等额本金”方式，首期还款额8,790.30元，以后逐月递减14.65元；还款总额2,217,763.37元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息228,469.59元。
6. 买房子贷款30万，30年一个月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。