男方婚前买房贷款30年

『壹』 男方婚前购买的房子有贷款的，婚后算夫妻共同财产吗

如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。
根据《婚姻法》司法解释（三）中的第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
希望我的回答能对你有所帮助。

『贰』 婚前男方贷款买房，离婚怎么分配

婚姻关系存续期间所还的部分和房屋的增值的一半，为夫妻共同财产，这样女方可以得到3年还款总数的一半和结婚3年中房屋增值部分的一半。如果达成协议的话也可以多分。
依据：
婚姻法司法解释三第10条： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

『叁』 男方婚前买房，但是贷款了

这个离婚问题涉及到房子的话，先看是否做了婚前财产公正，就目前来说，你这个情况属于婚前财产，但是结果时间没弄明白，如果结婚超过了五年，房子属于共有财产，离婚要做分割的，一人一半，如果没有证据证明你还贷款就对你不利了。

『肆』 男方婚前贷款买房婚后房子算谁的

1、《中华人民共和国婚姻法》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(4)男方婚前买房贷款30年扩展阅读：

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

『伍』 男方打算婚前贷款买房怎么办

跟父母商量过吗？父母怎么看？如果是独生子女，父母也可以帮着一起还一点，这样考虑起来，两家六口人，压力也就好一点了，自己根据目前和未来工资收入计算下是否能承受。
如果还是觉得压力大，再劝劝他，或者让父母劝他，就算他自己坚持，也该两人好好计划下未来生活能否承担房贷压力，根据实际情况来。
而且认识四个月挺短的，现在买房太早了，还得相处一段时间，互相了解多一点。还有一点很重要的是，如果打算结婚了，就劝他婚后买房，因为这样房产证上才方便写上你们两人的名字，并且产权是属于你们两个人的。否则婚前交付的那部分钱，容易成为他个人财产，你只能拥有婚后还贷的那部分财产。

『陆』 男方婚前首付贷款买房，拿到了房产证，他的名字

如果男方愿意的话，可以加女方的名字。
女方协助还款的部分不能作为对房屋产权的要求，但是如有纠纷可以作为夫妻共用财产中女方的一部分就该部分款项主张权益。
就是说，产权归产权，婚后共有财产归共有财产，两码事。
另外，女方已有两套房，何必去多加个名字？

『柒』 男方婚前贷款买房，婚后多少年算共有财产

婚后不管多少年都不算共有财产.

『捌』 男方婚前购房80万,按揭30万,30年。现已还5年,离婚后财产怎么分配，增值部分怎样计算

他这个的话是可以按年结付的，而且离婚后的财产的话是根据你俩的离婚协议书了，这些合理欢呼呢。