贷款30年能长贷短还吗

Ⅰ 10年商贷和30年长贷短还的区别

10年商贷和30年长贷短还的区别有以下三个方面：

一、还款年限不同。商代为10年，就要以借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息；而30年的长贷短还，可以提前到10年内全部还清贷款和利息，余下的年份利息就可以节省掉。

二、还款的额度和利息不同。商代5年以上基准利率为1.94，10年商代的还款额度和利息要比30年长贷短还的额度和利息多一些。商代贷款额可达房款的70%。

三、还款的压力不同。10年商代的还款形式可以根据选择形式还款，主要有三种形式。

1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)

2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)

3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)

而30年的长贷短还可以根据个人家庭经济情况来选择还款期限。

Ⅱ 我贷了30年,等额本金,长贷短还。三年后提前还清

可以的，一般而言，提前还贷一般是比较划算的。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

Ⅲ 商业贷款,长贷短还什么意思

长贷短还就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。

因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。30年的贷款及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。

举个例子，张先生本来有一套住房的，为了给女儿创造更好的就学条件，打算购买了一套学区房，购房合同签了，刚好生意上需要资金周转。这种情况下，张先生就可以办理房贷，申请长贷短还，等资金回笼后再一次性还清。

另外，长贷短还需要一笔违约金，而且不低。银行可不傻！购房者提前一次性还清房贷，会给银行造成一定的损失，收取违约金就是为了减少损失。

小标题：

1、2700是连本带息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。

2、如果提前还款那么剩下的金额会重新计算，就不是2700，肯定比这个要低，提前还款还的是本金。

3、等额本息是每月平均还款，几乎都是一样的，除非国家利率变动，每年会不同，等额本金是逐额递减的。

(3)贷款30年能长贷短还吗扩展阅读

1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。

3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起，要是你选的是等本降息，且利率一年调整一次：每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12，每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数。

Ⅳ 谁可以告诉我买房贷款长贷短还合适吗

长贷短还，意思是在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的，还贷时间越长，过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。

30年的贷款及利率，如果你能在15年还清，那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。

Ⅳ 30万首套住房贷款长贷短还几年合适

亲丶我是做贷款的，像您这种房屋按揭贷款的话，首套可以做到85折的，贷款年限的话，建议贷30年，可以提前还掉的。

Ⅵ 贷款30年，如果长贷短还的话还要收30年的利息吗

你是首次购房的话,利率应该会下浮10%,那么月供是1708元...呵呵,但是呢,昨天国家刚调了利率了,真巧...新的利率表我没拿到,具体的算不到了,也就是说每个月你大概要多供几块钱了...还有,如果你是2套的话那么利率就要上浮最少10%,那么你的月供就要多出几十块钱...具体的还要什么问题你再问我吧..欢迎