贷款60万买房子30年利息多少钱

1. 我打算买套房子，不知道月供是怎么计算的，如果贷款60万的话分30年还清，一个月得还多少钱呢!

假如你是第一套房产，60万，30年，基准利率6.55%，等额本息还款法每月还3812.16元
有条件的话建议你多付点首付，少贷点款，少贷几年，因为30年总共的利息要超过本金，也就是总利息大于60万，不合适。

2. 买房银行按揭贷款60万30年。每月还银行款多少

若贷款本金：60万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3184.36，还款总额：1146369.72，利息总额：546369.72；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4166.67，第二期：4109.86，第三期：4103.06，每期逐笔递减金额：6.81；还款总额：1042225；利息总额：442225.

3. 谁帮我计算下啊，假设买房子普通商业贷款60万的话，加上利息算，20年和30年分别每个月要还多少钱啊

您好！假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%，

20年贷款期限月供金额为4491.12元，利息总额是477868.36元；30年月供金额为3812.16元，利息总额是772377.29元（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。

您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

如果仅考虑利息支出，贷款期限越短，利息支出越少；
如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；
另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。
以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。

若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

4. 我贷款60万，30年还清，一共要付多少利息

五年期以上贷款基准利率为5.94%，月利率为5.94%/12=0.495%；如果第一套住房享受7折优惠，利率为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465% 。60万30年(360个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元；房贷利息总额:3574.19*360-600000=686708.40。如果按优惠利率计算: [600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元；房贷利息总额:2919.41*360-600000=450987.60。

5. 买一个60万的房子，首付30万，贷款30万，30年还清，月供 多少，利息多少

每月还款一千九百多元，累计还款总额70万！加上首付也就是买房总共100万！

6. 因为买房贷款60万，三十年。总共利息是多少 十年全部还掉是多少利息 。房贷利率是%6.55 首套房9折。

不提前还款的情况：
贷款本金:600000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
每月月供:3556.9元
总 利 息:680483.87元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
首月月供:4614.17元
逐月递减:8.19元
末月月供:1674.85元
总 利 息:532023.75元

提前在十年还掉：
若是等额本息方式还款,2012年8月开始还600000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这120个月内支出的总还款额为426827.96元,支出的总利息为327526.98元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,还到2022年7月,每月月供额3556.9元;此期间月供总额为426827.96元,剩余本金500699.03元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为500699.03元,另加大约此时月利息2465.09元的2倍的违约金.

若是等额本金方式还款,2012年8月开始还600000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这120个月内支出的总还款额为495241.25元,支出的总利息为295241.25元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,还到2022年7月,首月月供额4614.17元,逐月递减8.19元;此期间月供总额为495241.25元,剩余本金400000元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为400000元,另加大约此时月利息1973.19元的2倍的违约金.

7. 如果在银行贷款60万买房子分20年还，利息是多少一个月要供多少钱

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

8. 首付百分之三十买房等额本金,贷60万30年利息大概有多少

首付30%买房子，采取等额本金的方式还款，贷款60万元，30年的期限，按照年利率5%计算的话，那么一共需要支付90万元的利息。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

9. 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少

您好，根据您的描述，贷款60万，贷款周期30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的月供还款额为3184.36元，其他数据如下图

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。