1. 公积金每月缴存额可贷款多少怎么算
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
2. 个人住房公积金每月缴纳多少的可以贷款能贷多少
或贷款额度=每月缴存额÷缴存比例×12×贷款年限×0.4
借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。
根据这个算法:比如个人每月交320,交10%的比例来算,320/10%*12*20*0.4=307200>30万。
所以说,你每个月交640(个人+公司,现在公司的那部分也是你来交),连续交一年就可以贷到30万了。
2、贷完款后公积金里面的钱是否可以取出来?这样对之前的贷款有影响吗?
我是江苏的,如果要取公积金卡里的钱,公积金余额必须是贷款额度的十分之一。你交一年,1万都不到,都不能取。各个地方政策不一样,你可以咨询当地住房公积金管理中心。
3、贷完款后还用继续交住房公积金吗?要交到什么时间?那里面的钱什么时候可以取?
只要在贷款之前连续交12个月,不中断,签了贷款合同开始就可以不用再交公积金了。公积金卡里的钱你可以用于逐月还贷呀,
不用取出来。等卡里的钱扣完了,就会去扣你银行卡了。
4、对于一年后的用住房公积金贷款,现在需要做什么准备?
我们这里如果是纯公积金贷款的话,不需要开收入证明。你选好房源,贷款然后去公积金中心办理手续就可以了,没什么麻烦的。
3. 工资1700元住房公积金180元交了1年余额1900元可以贷款多少
不知各地是否有各地方的规定,我们这是这样的,不管公积金交多少,一个人的公积金可贷最高45万,夫妻二人都有公积金的最高可贷50万,贷款期限最长为主贷人65周岁。
4. 我是一名教师,缴纳公积金两年,现在月工资是1700左右,请问我可否办理公积金贷款,做多可带多少
只要没有不良记录就可以贷款,石家庄的贷款限额应该是40万元。
这是09年5月份开始实行的政策,由30万提升到40万。http://www.sjzgjj.cn/art/2009/05/27/art_18289_316623.html
不良记录可以到当地的中国人民银行带个人身份证查询。
首付最少2成,即贷款额度不超过总房款的80%。
也就是说 您可以买首付10万元,总房款50万的房子,完全用公积金贷款。
当然您如果资金富裕的话也可以买超过50万元的房子,只是首付额要相应增加罢了。
同样,如果您打算用8万交首付,完全用公积金贷款的话,那就贷32万,买房款40万元以内的。
再有一种情况就是组合贷款了,您付过首付款以后,用公积金贷的40万,其余超额部分,选择商业贷款!
准备材料:
按照要求,市民申请个人住房公积金贷款,需要提供以下基本材料:贷款申请审批表2份,购房合同(协议)原件、复印件各1份;工资收入证明,夫妻双方各2份;身份证复印件,申请人4份,配偶2份;户口本复印件,夫妻双方各2份;结婚证复印件2份,单身的提供单身证明2份;首付款证明(发票或收据)复印件2份。
购二手房的,需要同时提供原房主身份证及房产证复印件各2份;偿还银行住房贷款,需要同时提供房产证复印件2份、原借款合同复印件2份;上月与银行对账单原件、复印件各1份。根据实际购房状况,准备好以上材料后,您就能向石家庄住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款了。住房公积金管理中心有关人士说,为了方便市民办理住房公积金贷款,现在管理中心已把原来需要15个工作日办结的工作周期缩短至7个工作日,接到市民提供的材料后,住房公积金管理中心将在7个工作日内完成公积金贷款的审批。