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房贷款30万15年提前还

发布时间:2021-05-21 20:31:10

① 大家好,我想问一下,我房贷30万15年,我想在15年中途提前还一些房贷款,在15年可以提前还多少次

无限次,不过每次提前还款,一般都有一个最低额度,比如最少还三万这样的,留意一下合同就行

② 我住房公积金贷款30万,15年期,有钱了提前还贷合适吗请详细说明!!!非高手勿扰!!!

合适,我就是这样的

③ 银行房贷,15年30万本金两年后我想提前还款有什么程序

还满一年以上可以申请提前还款,这时候需要交纳违约金约为未还总款的1-2%,之后就是一些其他的费用。可以直接带钱到银行办理,大概2个小时即可办完

④ 房贷30万15年,等额本金三年后,我提前还10万,然后每个月还多少

房贷30万元,15年的期限等额本金,三年后你想提前还10万,那么每个月还款的额度要根据你的年率来确定,基本在3500元左右,具体的话看看贷款合同。

⑤ 我正在银行办理按揭买房,贷款金额30万,贷款年限15年。拿房后准备提前还款,问我是贷15年还30年划算

划算与否,取决于你的收入多少和资金运营情况。
首先,无论怎样的信贷政策,15年的月供肯定是大于30年的,你要考虑的第一个问题是,15年贷款的月供你的资金是否吃紧,如果只是你收入的九牛一毛,那肯定选择15年的。
但还有一种情况,就是你本身的资金使用状况,从期房到入伙有一年多的时间,在这一年多的时间你是否有急用钱的时候?或你本身是否做生意?如果自己本身有较好的投资途径,建议选择30年期的。因为银行的融资成本是相当低的,如果有较好的融资项目,一年下来流动资金能周转好几次,就算多付利息也是值得。
另外从还款方式来讲,等额本金的月供是大于等额本息的,但等额本息开始偿还的利息占比较大,本金还款额较小。等额本金还款每月的还款额较大,但是本金占比相对较大,适合月供压力较小的人。
你就根据自己的情况决定吧。

⑥ 等额本息房贷30万元贷款15年已经还款一周年现在提前还清贷款合算吗

等额本息是先还利息,后还本金。
其实只要你在7年内一次性还清,还是比较划算的。
超过一半的时间,再还,就不划算了。

⑦ 2015年房贷30万,15年还清,提前十年还清要还多少钱

2015年申请了房贷,30万元15年还清,如果采取等额本息的方式,你现在还了5年,还了本金10万元提前还清的话,那么需要支付违约金,才可以把剩下的20万元一次性还上。
提前还款。
首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。

⑧ 按揭贷款买房。 贷30万!分期15年。利息6.32% 几年后提前还款最划算

等额本息法,每月还款金额一致,但是需要先还利息,这样的话本金在前几年只还了少部分,所以后期还款不划算,因为本金在不停的计算利息。
如果条件允许,可以在前5年还款比较划算。往后就没有必要的,因为利息已经支付的差不多了。

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