❶ 房贷20万贷20年提前还清与贷30万提前还清有区别吗
贷款多少看你自己的需要，贷多了浪费成本，贷少了不够用。问题确如上面网友所说：很天真很可爱！ 都有点觉得没什么必要回答你了，但还是说几句给你点帮助，以供参考
对于你的问题，当然是有区别的，一个区别在于月供不同了，贷的多当然月供就大，你必须考虑自己月供的承受能力；第二个区别就是总利息支出不同，贷多了成本肯定也大；第三个区别还得看你用什么方式还贷的，不同还贷方式支付的成本也是不同的。
至于提不提前还贷，已经不是最本质的了，时间长了，一般经济状况都会越来越好，所以都会考虑提前还贷的，余钱没任何其他投资打算的话，越早还了越合算
❷ 房贷30年的等额本息提前还款合适吗
等额本息不建议提前还贷，等额本息是优先还利息的，比如第一年每月还款六千元，其中四千七是利息。
等额本金对于预期提前还款的借款人才有利！
❸ 如果房贷20万是贷20年合适还是三十年如果前十年提前还款呢
你好，不知道你是分期付款还是每年一次的提前还款。。
如果是正常的按揭还款，每年都可以提前还款一次。假如你是有计划性的打算把20年的房贷10内还清的话，那还是按20年的利率来计算的。这样建议你去银行申请改动一下贷款期限。利息能少点
❹ 建设银行的房贷能提前还么 我贷款30万 分30年还完 但是利息还是太高了~ 所以想
可以提前还款，但是要支付一定数额的违约金，一般是提前还款额的千分之五，十万就五百元这样。
假如你月供两年后，还剩下30万的本金，再提前还10万，提前还后，你次日开始以20万本金为基数计算利息。也就是说，提前还了这十万以后，这十万不再产生利息，用于计算利息的本金减少，利息相应减少。
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❺ 房贷20万贷20年提前还清与贷30年提前还清有区别吗
房贷20万贷20年提前还清与贷30万提前还清
区别在于你没有提前还清之前，每月月供是不一样的，付出的利息是不一样的。
自然是贷款30万，付出的利息更多一点。
❻ 房贷30万提前还20万可以吗
部分偿还提前贷款理论上是可以的。但要看贷款合同的约定。有些会约定在什么时间段可以提前还款，有些会约定最低提前还款金额或最高金额。有些会约定倒叙还款，先偿还费用等等。也有些很特别的情况，会约定不得提前偿还贷款，或者如果提前要支付违约金。请先查看合同。
如果合同允许提前偿还，一般程序是先通知银行，办理提前还款手续，然后在下一个还款日之前向还款账户提前偿还部分贷款。请与贷款银行联系。
利息是一定会减少的。减少幅度要看你是等额本金偿还法还是等额本息偿还法。计算方法不一样。需要提供开始还款的时间，适用的利率等才能计算。如果处于贷款的头几年，那利息减少幅度相对较大。
请采纳。
❼ 房贷35万，贷款30年，一年后提前还款20万，请问
你的逻辑有点乱。
你应该是想先等额本息还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成等额本金10年。贷款年利率 4.390%
每月还款 1750.60
1年后贷款余额 343751.68 ‘
提前还款当月利息 1259.36
等额本金10年，贷款年利率 4.390%
1月还款：1722.62
2月还款：1718.24
3月还款：1713.87
10年总利息
31743.81
你应该一开始就等额本金还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成81个月。
1月还款：2249.72
2月还款：2246.17
1年后，1月还款：2212.74
2月还款： 2206.50
81个月利息
20701.58
❽ 你好，我房贷年限是20年，贷款20万，我想不提前还款，但是减少房贷年限为10年可以吗
贷款已经还款多少年了，贷款年限能缩短，需提前跟银行申请。
❾ 房贷20万，20年还清，月供多少，如果提前还怎么搞
首套，等额
20万x76.3363元=1526.726元
二套，等额
20万x80.4346元=1608.692元
提前还款在正常还款满意一年后申请，还款金额是前一次月还款额的6倍以上。
一年之内提前还款需交还款额5%的违约金。
❿ 我贷款20万，30年，是等额本息还款，想提前还一部分，怎么合适啊
依现在的基准利率，即使不打折，贷款30年下来，利息也要比本金多，你没有被骗。不过，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是162.33和1175元，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万。
贷款本金:200000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1337.33元
总 利 息:281437.98元
一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况：
若是等额本息方式还款,2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为252877.81元,支出的总利息为52877.81元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2013年5月,每月月供额1337.33元;此期间月供总额为16047.93元,剩余本金197987.88元;
此时提前还款100000元,剩余本金97987.88元,选择剩余还款期限缩短,为120个月;
2013年6月起,按照年利率7.05%,还到2023年5月,每月月供额1140.25元;此期间月供总额为136829.88元,至此贷款全部还完;
还能改成等额本金吗：
想在等额本息与等额本金还款方式之间切换,可以考虑提前还款(至少1万元)一次,此时需要重新签订贷款协议,选择你想要的还款方式即可.顺便说一下,如果你再买一些银行的理财产品,他们可能会更乐于接受你的申请.
就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的。