首付贷款公积金月供多少合适

A. 买房首付多少比较合适

首付最低30%，甚至25%，对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下，具体如下：

1、关于首付比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房为40%。不过首付款并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。

2、同时，对于首付比较充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行合理配置，选择合适的首付比例。

现阶段，人们的理财意识越来越强，若有较好的投资选择，购房者可以选择较少首付，以确保有相应资金可以通过其他投资途径得到更多回报；如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息再低，也比存款利息高得多。

B. 住房公积金贷款月供多少与房子首付的成数有关吗

除却首付是贷款的额度，贷款额度会影响月供
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

C. 买一个32万的楼房用公积金贷款首付拿多少每月还多少

商业贷款基准利率6.55%
还款月数
240
月
每月还款
1,497.04
元
总支付利息
159,289.45
元
还款月数
180
月
每月还款
1,747.72
元
总支付利息
114,589.03
元
还款月数
120
月
每月还款
2,276.05
元
总支付利息
73,126.11
元
公积金基准利率4.5%
还款月数
240
月
每月还款
1,265.30
元
总支付利息
103,671.70
元
还款月数
180
月
每月还款
1,529.99
元
总支付利息
75,397.58
元
还款月数
120
月
每月还款
2,072.77
元
总支付利息
48,732.18
元

D. 我准备买个50万左右的房子，首付要多少，用公积金可以贷款多少,每月还多少

三成就是15W！公积金贷款的金额是根据你公积金内的金额和交公积金的时间计算的！35W公积金一般很难贷到这么多，你可以贷你额度内的，然后不够的在寻求同一银行的商业贷款！35W贷20年每月大概还2500块!具体的你要电话咨询公积金中心了

E. 贷款买房，月供多少最合适

贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。

看看自己的还贷能力系数

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。

那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。

综合自己的还款能力

还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。

1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 房子6000一平 准备买120平 付了30%首付后用公积金贷款贷30年 这样算下来 之后的月供多少

这位朋友，买房贷款，不管是公积金贷款，还是商业贷款，各地的各个银行的利息都不尽相同，因此，具体算下来还款的金额也不一样。
你可以下载一个小软件，利息计算器，类似的软件有很多种，立马就能在手机上算出来任何你想要的结果。试试吧，很方便。

G. 月供占月收入的比例为多少比较合适

现在房价上涨的速度远高于工资上涨地速度，按揭买房已经成为大部分人的必经之路。在结婚前后，一般由父母负责首付，婚后两个人共同承担房贷。所以在房子的选择上，首先要考虑经济能力，综合收入决定着还款的能力。

对我来说，房屋贷款占用总收入的三分之一以内还是比较能接受的。

以我们目前的情况，在结婚前由父母为我们购置了一套住房，不需要我们还贷款，我和我老公每月综合收入大约不会超过一万，但是在不还房贷的情况下，每月的支出大约在六千左右，所以要想保持现在的生活情况，贷款大约三千左右还可以接受。而贷款三四千就意味着基本不会有什么存款，即将面对生孩子养孩子压力还是挺大的。我们是在十八线小县城，收入、房价、消费相对都不高。

不过还好有公积金，两个人有一两千的公积金就可以抵一部分贷款，现在房价上涨的趋势依然很高，所以我们是打算用目前手头的积蓄首付一套房子，用公积金贷款，这样一来也算作一些投资，有了房子就比较有安全感，将来有了孩子也能算做为孩子置办的家产。

也许等真正要还房贷的时候在平时的支出上就比较节俭了。我身边的朋友，一结婚就承担贷款的也很多，基本上两个人收入与我们相当，贷款大概在两千多，养孩子之后压力还是挺大的。而有个闺蜜在北京生活，两个人每个月收入大约在两三万，但是消费高，房子贷款和租房费用每月大约一万，压力也并不小。

所以综合来看，贷款占三分之一收入，有压力但还可以接受。