楼房贷款怎么计算每月换多少钱

1. 房子想卖有贷款怎么算能拿多少钱

您好，你的贷款余额比他能付给你的首付少的情况下可以如下操作：
1、签买卖合同，约定你的贷款余额由买方垫付
2、去房产局审核买方购房资格，同时找银行给他做按揭购房的审批手续（预审）
3、银行审批同意给他贷款后，你和买方一起去你的贷款银行提前还款，给买方开收据
4、还款完成后办理两证的注销抵押手续（将注销抵押的两证复印件补给买方按揭银行，前面预审用的两证资料处于抵押状态，不合格，要换过来）
6、一起去房地局办理过户手续
7、过户完成后买方按揭银行将他的贷款打入的你的帐号
8、交易完成

注：这些手续你自己搞估计很费时，而且也不容易理顺这中间的顺序，还是找个中介和担保公司帮忙方便些。望采纳谢谢

2. 怎么计算贷款，每个月还多少

因为你没有提供贷款的年限，只能给你按照10年期计算一个！
基准年利率是5.94%，打75折就是：5.94%*0.75=4.455%。换算成月利率是3.7125‰；
第一个月：240000元/120月=月归还本金2000元，240000*3.7125‰=891的利息；首月供2891元；
第二个月：240000元/120月=月归还本金2000元，（240000-
2000
）*3.7125‰=883.58的利息；首月供2883.58元；
余此类推，主要是在公式里面的那个黑体字2000里面发生变化，需要计算120次。

3. 建行房贷计算：贷款20万，分20年还款，每月需要换多少钱

1800

4. 我是第一套房贷，在建行贷款十三万，请问每月需换多少具体是怎么算的

你没说贷款期限及你的贷款利息，是否享受七折利息优惠，所以无法给出确定的每月还款金额

我给你设定一下吧，假设贷款10年，所购房少于90平米，按建行规定可以享受七折利息优惠，利息为4。158%

如果不享受利息优惠的话，按5。94%计算利息，贷款总额： 130,000.00元
还款总额： 172,722.32元 利息总额： 42,722.32元
每期还款额： 1,439.35元 贷款期限： 120

如果享受利息优惠，按4。158%计算利息，贷款总额：130000元，
还款总额：还款总额： 159,056.91元 利息总额： 29,056.91元
每期还款额： 1,325.47元 贷款期限： 120

你说的情况可以享受七折利息率,按上述金额还款即可,每月还1325.47

5. 房贷利率 计算每月还款和利息

提醒楼主3900一平方 95平米 总价格37.05万不是37.5万，总之按照贷款30万计算好了。
贷款30万、10期，按照目前基准利率5.94%打七折，等额本息月还款额3059.93，10年累计利息67191.88。
至于税费嘛，只有在办理房产证时需要缴纳契税和公共维修基金，根据您当地政府政策如果可以享受契税统一1%的优惠的话，所有税费合计约1.2万。

6. 买房子贷款180000 分10年换完那一个月要换多少钱啊

假设你是第一套住房贷款，利率八五折
商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。
"等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
"
等额本息还款法
18.0万元
10年
利率下浮15%
实际执行月利率
4.208‰
月还款
1913.49
合计还款
22.96万元
利息
4.96万元
等额本金还款法
18.0万元
10年
利率下浮15%
实际执行月利率
4.208‰
首月还款
2257.35
每月递减
6.31
合计还款
22.58万元
利息
4.58万元
等额本息还款法
18.0万元
15年
利率下浮15%
实际执行月利率
4.208‰
月还款
1428.03
合计还款
25.70万元
利息
7.70万元
等额本金还款法
18.0万元
15年
利率下浮15%
实际执行月利率
4.208‰
首月还款
1757.35
每月递减
4.21
合计还款
24.85万元
利息
6.85万元
等额本息还款法
18.0万元
20年
利率下浮15%
实际执行月利率
4.208‰
月还款
1192.80
合计还款
28.63万元
利息
10.63万元
等额本金还款法
18.0万元
20年
利率下浮15%
实际执行月利率
4.208‰
首月还款
1507.35
每月递减
3.16
合计还款
27.13万元
利息
9.13万元
希望能够帮到您！
回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！

7. 二手房贷款利率每月换多少钱啊

对的。我吧公式还原给你看：
X/(1+7.05%/12)^1+X/(1+7.05%/12)^2+X/(1+7.05%/12)^3+......+X/(1+7.05%/12)^240=200000

求X，这就是上面这个最原始的公式

8. 买房贷款每月利息怎么算的

贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，那么买房贷款怎么算呢？买房贷款要多久呢？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

买房贷款怎么算？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算，月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元。

3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第一个月还款为2078．33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。

买房贷款要多久？

通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

上文对买房贷款怎么算以及买房贷款要多久等问题进行了详细解读，对于贷款流程的不同的其贷款的时间也是有所差别的，希望对你购买房屋有一定的帮助。

（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 贷款买房每月换多钱的计算公式.假如我带15万按银行利息是多钱。

计算公式是这样的：
等额本息月供计算公式：
A=F*i（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
A：月供（每月还银行的钱）；
F：借银行的总款（15万元）
i：银行利率（折算成月利率）
n：借款时间（以月为单位计算）。
贷15万的利息要根据贷款年限和利率来计算的。如果贷10年，利率6.55%（年限）：

贷款总额 150,000.00元
还款月数 120月
每月还款 1,707.04元
总支付利息 54,844.58元
本息合计 204,844.58元
总利息是54844元。

10. 住房贷款的利息怎么算啊比如我要向银行贷款10万，10年还完，每月要换多少利息每月多少

每个银行的还款利率都不同，而且贷款也分公积金和商业贷款。
以公积金贷款来算的话，10万块钱10年还，每个月大概要还1100不到。
每个月利息大概是230~250元左右

如果是商业贷款的话，要多一些，大概增加1.5个百分点