一般贷款30年的率

Ⅰ 30年房贷利率

做一个EXCEL表格拉一下公式，就知道情况了。

假定1：经济持续增长, 房价不贬值

假定2：年通货膨胀率2.5%（虽然中国这几年都到5%了，但是从长远30年看，还是要取一个温和的数值，一个比较公认的年通货膨胀率是2%是安全数值，但是2%太保守，4%持续30年也有点夸张，就取一个比较保守的2.5%吧）

假定3：贷款100万，30年，贷款年利率4.9%，

假定4：个人年收入12万30年不变，除开月供以外的生活所需支出是80%占比

假定5：30年后退休，需要60万购买力的存款才能勉强养老

计算结果

1：选等额本息，30年总共要付给银行191万，

随着通货膨胀，钱越来越不值钱，最终得出这191万实际等于今天的137万购买力。

2：选等额本金，30年总共要付给银行173万，

随着通货膨胀，最终这173万实际等于今天的131万购买力。

3：两者的差距是191-173万=18万，实际上是137-131=6万，几乎没区别。

主要因为等额本金方式的初期还款金额大，而初期金钱的购买力高。

4：月收入1万，年收入12万，还完月供后剩下的钱

还需要负担80%的生活支出，那30年后自己剩下的钱 购买力是24万。

5：当通货膨胀率在2.5%时，个人收入增长要达到3.9%，

才能在30年后退休了有60万购买力的积蓄。

结论：

1， 如果不提前还款，贷款100万30年，选等额本金和等额本息实际上几乎没区别。

本着现金为王，初期现金购买力更高的原则，我个人支持选等额本息

2，利息在通胀面前，根本不值一提

3，选你能选择的最长贷款期限，能30年不要20年，能20年不要10年！

除非钱多，否则没必要提前还清贷款

Ⅱ 银行贷款30年年利率5.1算高吗

不高。属于正常利率。

Ⅲ 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

Ⅳ 2020年房贷贷款30年利率是多少

30年的贷款属于长期贷款，央行颁布的基准年利率为4.9%，各银行在执行时可以上下略有浮动。如XX银行2020年初的长期年利率为5.6%。按这个利率计算，贷款50万，期限10年，利息总额是15.4万（等额本息）或者14.1万（等额本金）。详见下表：

Ⅳ 现在商业贷款利率多少30年的

图中所示利率为月利率。
年利率为基准利率4.9%打九五折，为4.655%。
换算成月利率为4.655%/12=3.87916667‰。

Ⅵ 贷款510000贷款30年利率是多少

看你的贷款利率是多少！
参照利率5.635%。根据公式
利息=本金*利率*时间
所以
510000*5.635%*30=862155元。
贷款30年利息为：862155元。
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Ⅶ 商业贷款30年利率是多少

您好，请登录http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate，查看贷款的基准利率，具体执行利率，由贷款部门根据客户的综合评估结果进行确认。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

Ⅷ 现在贷款利率是多少，三十年的

本月央行公布的LRA＝4.85，个人购买住房的商业银行贷款利率在此基础上再加点，而公积金贷款利率较LRA低，而城市商业银行和民营投资公司的贷款年化利率均较高，但不同城市和地方贷款年化利率有较大差别，希望能够认真考虑，谨慎小心，联系到安全可靠优惠的贷款。

Ⅸ 房贷一般都是贷款多少年的

买房贷款多少年最合适？

现在个人住房贷款的最长期限为30年，但利息非常地多。具体贷多少年合适，还是得看自己的情况。

所购房屋的“房龄”这个适用于二手房，一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。

另外，在购房人申请房贷时，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。

购房人年龄越大获得批贷的年限越短，银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，在商业贷款方面，买二手房的借款人年龄和贷款年限应小于65年，而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。

公积金缴得越多能贷款的年限越短，在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。因此高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。

至于买房是贷款还是全款，贷款多少年合适？

个人觉得大多数情况下，贷款时间久点最好，提前还款也至少是一年以后，影响较小。

为什么呢，买房的人一般有这么几种：

第一种：工资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；

第二种：薪资水平不错，有能力在一定时间内还清房贷；

第三种：土豪就不说了。（自然无所谓贷款还是全款，也不缺房住）。

首先需要了解的是：

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士贷款年龄不超过65岁，女士贷款年龄不超过60岁。

一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。而收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。选择超长期（30年）还清房贷，既的确是经济有限，也是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。

综上，选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。