房子贷款月供是银行自己口吗

Ⅰ 银行房贷月供怎么计算

具体计算方法如下：

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：

1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。

2、20万20年(240个月)月还款额。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、说明:^240为240次方。

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房贷月供条件程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

Ⅱ 房屋按揭贷款如何算月供

其实5年 188.24
10年 106.31
15年 79.33
20年 66.27
是银行给出的一个等额本息的简单算法的系数(85折)，月供=贷款数（万元）*系数

而具体算法是这样的：
月供=贷款数(元)*月利率*(1+月利率)^还贷月数/[(1+月利率)^还贷月数-1]

PS:月利率=年利率/12

像现在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
按85折时，月利率=0.495%*0.85=0.42075%
按7折时，月利率=0.495%*0.7=0.3465%
代到上面公式算就行了。

Ⅲ 房贷的月供是从什么时候起开始啊

银行贷款下来后，进入开发商帐户的那一个月或者次月开始交纳。

银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。

批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。

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目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

参考资料：房贷_网络

Ⅳ 房贷已正常月供几个月，银行突然说我收入证明假的，银行会全部收回贷款吗

首先明确的告诉你，只要按时还款，是不会抽贷的，按期还款是最好的还款能力证明，至于假收入证明，不是银行客户经理不知道，而是银行客户经理睁只眼闭只眼，因为房价那么高，对收入对流水的要求就高，真严格按照标准的话，就会挡掉大部分人，那银行还做不做生意了。

至于风险，首付最低也有30%，政府始终在支撑着房价，而不会让市场崩溃，再跌也跌不到30%，银行稳赚不赔。

一、贷款买房是纯消费贷款，用途合理合规合法。即贷款真实用途按合同规定执行，没挪用或其他非指定用途，用途上不符合银行收贷条件。

二、买房交了首付，贷款是安全的。一般购房首付在20%以上，贷款有担保和抵押保证。没有威胁贷款安全需要收贷的因素。

三、按期还本付息，贷款状态正常。已经按期归还了几期月供，说明还是有还款能力的，贷款没有出现还不上的情况，没有必要收回贷款。

四、贷款资料提供时，收入证明由所在单位提供。作为衡量还贷比的一个指标作参考，重在考察借款人真实的还款能力，包括其他辅助材料。

五、需要补充收入来源说明材料。既然发现收入证明不实，那就需要补充其他收入来源证明，比如租赁收入等。

但是，借款人一定要诚实守信，配合银行尽职调查。

Ⅳ 请问买房子贷款提供银行流水是要指定的银行吗还是那个都行啊

不是要指定银行的流水，是所有的银行都可以，如果申请住房贷款建议将所有的流水都打出来！提供流水目的是为了证明有还款能力，跟你的钱存哪个银行没有关系！

Ⅵ 买房子,付了首付以后,房贷是自己去银行贷,还是等待售楼处通知我,再去银行贷款

等待售楼处通知。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》，身份证，本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)，收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

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注意事项：

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响，轻则影响银行审查，不能发放贷款，重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

Ⅶ 买房子去银行贷款，每个月还的月供会一样吗还是会有变

银行贷款购房后每月还款的本金是固定的，但利息会随着经济市场的变化而由央行做出统一的调整。

Ⅷ 买房子贷款后，月供是怎么算的呀

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

Ⅸ 现在买房子按揭是自己去银行

如果你买的是一手房，你签合同的时候银行的人会驻场的。因为要当场查询您的增信记录方便签贷款合同。
2开发商提供的中国银行你就基本只能在中国银行做，因为银行放款开发商是要盖担保章的，没有盖担保章银行是不会放款的。中国银行现在很不错，这点你放心，我的贷款也是在中国银行做的。放款速度很快。
现在基本所有的银行都在执行新政策
首套90平方以下 20% 85折 90平米以上30% 85折
二套 首付50% 基准利率上浮10%
三套 首付50% 基准利率上浮50%
四套 不放款。
如果您是二套的话建议您多付一些，希望能对您有帮助。