按揭公司贷款需要注意什么

⑴ 企业向银行贷款需要什么流程 贷款审批要注意什么

企业申请银行贷款流程：
1、提交贷款申请
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供相关资料。
2、银行受理审查
（1）银行接到客户提交的《借款申请书》及有关资料后，对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。
（2）对借款人的信用等级评估。根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
（3）贷款调查。贷款人受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
3、签订借款合同
如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
企业申请银行贷款需要注意事项：
调查企业资质：通常在申请贷款时，贷款机构都会对企业的自身条件进行调查，看该企业是否满足有关贷款条件，一般内容包括有企业前景、企业收入、是否营业正常、企业规模等，主要目的是为了判断其是否具有较强的还款能力。
观察企业信誉：个人在申请贷款事都会考察其个人信用记录，当然企业也不会例外，为此，贷款机构也会要求企业必须具有良好的信誉，以此来判断企业的贷款资格，如果企业信誉不好的话，那么其还款能力也是会受到威胁的。
了解贷款用途：一般来说，企业在申请贷款时，贷款机构都会规定企业将贷款资金专款专用，必须只能用于企业经营周转，不得用于房产投资、炒股、走私等风险用途，若是企业不能将资金用于指定用途的话，那么贷款机构是会拒贷的。
企业经营状况：和个人贷款不同，企业在申请贷款时，贷款机构还需考察企业的经营状况，如果企业经营不善，生意惨淡，对贷款机构看来，还款能力较弱，即使申请贷款也会被打回原形的。
企业负债率：虽说即使已经背负着贷款也是能再次申请贷款的，但如果企业负债率过高，那么存在的财务风险和偿还能力就有待考证了，通常贷款机构就不会轻易发放贷款，根据有关规定，企业的资产负债率必须低于70%，才能有申请贷款的资格。

⑵ 公司贷款需要什么手续

银行贷款流程
借款单位必须具备的几项基本条件：
1、 须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；
2、 实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同；
3、 有一定的自有资金；
4、 遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；
5、 产品有市场；
6、 生产经营要有效益；
7、 不挤占挪用信贷资金；
8、 恪守信用等十余项内容。
还应符合下列条件：
1、 有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划；
2、 经工商行政管理部门办理了年检手续；
3、 资产负债率符合银行的要求等等。
申请贷款情况说明书
要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。
借款申请表
填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料：
1、 法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证；
2、 贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额；
3、 财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表；
4、 有关证件、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）；
5、 保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章；
6、 抵、质押担保贷款需提交的资料。如：抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明；抵押物和动产质押物价值证明；抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告；权利质押物鉴定书；登记机关办理登记的证明文件和证书，等等。
等待银行受理、审批

⑶ 银行按揭贷款需要注意什么

按揭贷款相关注意事项

1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率

3、借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息

4、要选定最适合自己的还款方式

5、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多

6、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少

(3)按揭公司贷款需要注意什么扩展阅读：

申办银行按揭贷款流程

1、选择房产

购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容

2、办理按揭贷款申请

在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

3、银行审查

银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件

如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失

4、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书

5、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

6、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

7、开立专门还款账

置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算

⑷ 贷款公司贷款需要注意些什么

无论是在生活中还是工作中,我们每个人难免会遇到一些资金短缺的情况，而这时候需要资金周转，却由于各种原因在银行申请贷款被拒绝。这个时候，贷款公司在借款人面前，就充当起了救世主的角色。
贷款公司其神通广大之处不仅在于能帮借款人快速获贷，而且更是针对那些从银行贷款屡遭碰壁的人群。但是，此类借款人兴奋之余，还是应当加强个人防范意识，以免由好事变坏事。因此，我们不妨来看一下，找贷款公司贷款的注意事项。
一、辨别公司是否正规
借款人选择担保公司时，一定要注意查看其营业执照、税务登记证、贷款审批手续，甚至是以往担保案例等，以免遇到不正规公司。
二、仔细查看合同内容
借款人和担保公司签订合同时，一定要认真阅读合同条款，以免产生纠纷。简单来说，借款人需重点查看两项内容：其一，收费条款是否与先前约定的相一致；其二，要注意签订的贷款合同是不是银行的制式合同，贷款人是不是银行，借款人是不是你本人，担保人是不是担保公司。
三、放款前勿支付费用
要知道，正规贷款机构，放款前绝不收费。因此，借款人一定要在贷款合同签订，并发放贷款后才向担保单位缴纳相关费用。

⑸ 贷款公司贷款需要注意什么

注意服务费、点位、合同期限、售后等。

小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

⑹ 按揭贷款需要注意什么

房屋产权人在贷款开始就要填写,并且今后应该长期保持不变.
没有结婚按揭需要那些注意的地方:
记得结婚时财产公证,公证后无论谁去还贷,房子永远是你个人的,除非你的配偶能够举证后期的还贷她(他)出了钱,一般来说,这种举证相当难;如果你与你的配偶不计较这些,你唯一要要注意的地方就是今后你一直能还得起钱,不然,房子将是银行的.
现在50万人口以上的城市的按揭相当程序化了,不会有什么大问题,由于银行,地产商,房地局,保险商都相互堤防着,联合玩猫腻的可能性相当小,你做为第五方不会吃什么亏,有另三方为你盯着,你不用怕什么.

⑺ 在金融公司贷款都需要注意什么

建议要看他们是不是正规公司，看清楚利息和是不是套路贷，

⑻ 贷款需要注意什么

通过本人的亲身经历给大家分享一下几点：
贷款分三个部分：
第一贷款合同：贷款合同自己不用看，让他们给你整理一个标准的表格：表格内容包含（购买的产品总金额，首付款金额，贷款总金额【注意是否给你添加了其他平台管理费或者什么服务费之类，这种费用是不需要给的】，贷款年利率，每期还款金额，贷款时间，贷款最后总产生的利息，如提前还款可以节省多少利息，如有其他信息请全部添加进去：如：让你装GPS费用写进去，和加装的任何其他东西的费用全部填写进去，不要遗漏你交的任何一笔款项，并开发票或者收据盖章给你，手续费金额等，或者购房，购车，够买大金额所的产品需要贷款的合同都可以这样操作）并备注合同时间内无任何的其他的隐形费用或者他们所谓的服务费或者违约金之类的，和注明此表格和合同内容同等有效，作为附件就注明附近表格通合同内容一样友法律效力。并将次表格做到合同内容中即可，表格清晰明了，你要是觉得费用贵了可以不签署此合同，自己去找其他的贷款银行或者贷款公司。
第二贷款年利率：贷款利率可以参考四大行（工商，农行，中国银行，中国建行，）的贷款利率可以上浮1到2个点为合理。
贷款手续费：贷款手续费一般是2000-4000之间，价格可以洽谈，就是给几千块钱让他们帮你们办贷款手续，过户等零碎费用。