❶ 购买二手房,中介收取"按揭服务费"
这些都是银行跟中介公开的秘密了.个人不通过中介是办不下贷款的.奉劝兄弟,既然事情都办成了，贷款也下来了.就南无阿弥陀佛吧,有些人就是通过中介还办不下来呢!
❷ 通过中介贷款买房的需要交贷款服务费吗
明面是没有的
❸ 买二手房按揭费是中介收还是银行收
买二手房时的按揭费用是由银行收取的，具体二手房银行按揭所需费用如下：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
❹ 中介公司收取贷款服务费合理吗
通过中介公司贷款买房，贷款者需要支付一笔叫做“贷款服务费”的费用，这笔费用少则几千，多则上万。那么收取贷款服务费合理吗？
律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。
所以，小编提醒大家，找中介公司购买二手房，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。
❺ 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的
一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈
❻ 中介要收贷款费吗
一、二手房买卖中介费什么时候交
1、在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取佣金。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。
2、托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。
3、中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。合同法中规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”
4、如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任，这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。
二、房屋中介贷款收取服务费吗
1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。
2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费？有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。
3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。
❼ 中介收贷款服务费合理吗
还成，我是北京易融（京贷通）办的，签订的咨询服务合同，挺透明的，人家每个月还多少都给算好了，下来果然跟他们说的一样。
❽ 按揭服务费 和中介费是分开的吗
按揭服务费和中介费是分开收取的。
个人建议：
一套房子的佣金被分成品牌费，平台费，房源维护操作等费用，对于按揭服务费来说也是。中介为了提高收入所衍生出来的一种收费项目，如果想要避免这种项目的缴纳的话，我们可以直接前往银行进行业务办理，业务按揭来说也是可以自己完成的，这笔费用也是可以不用给的，但是如果从中介方面走的话，那么就需要支付一定的费用了，你在买房之前也要选择靠谱的中介才行，中介公司和担保公司评估公司银行这些关系维护也是需要收取一定的费用的。如果没有中介的话，你也是无法找到一个合心意的好房子的，而且涉及金额也是非常的大的，为了保证安全，交一些按揭服务费也是正常的。
(8)买房子贷款服务费是中介公司收吗扩展阅读：
一、贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。
贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
贷款服务费，收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
二、一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。