为什么购房贷款比网上多

① 为什么买房子贷款利息那么高

在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。

所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。

② 为什么说买房要尽量多贷款

多贷款住房贷款的核心思想是住房贷款是一种长期贷款，最多可贷30年。这么长的时间，这么低的利率，钱终于省下来了。

当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。

对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。

③ 贷款买房时,为什么要选择尽量多贷

贷款买房的时候，是不是尽量要选择多贷款？题主这个问题，笔者来回答一下，买房为什么要按揭贷款？按揭贷款的时候是否贷得越多越好？1、买房为什么要按揭贷款？对于为何买房的时候要按揭贷款的原因其实很现实，因为大多数人都无法全款，手头资金有限，所以就只能通过按揭贷款的方式，把未来的钱提前“借”出来放在今天使用，这是金融史上的一项伟大发明。我们最长的按揭贷款可以有30年，和几乎就囊括了我们的整个工作生涯。我们通过月供的方式把未来每个月的收入都拿出一部分来用来支付房子的价格，我们就可以提前住得起自己的房子。

所以，通过上面这个简单的例子我们也可以知道，房贷额度并不是越多越好，你有两个标准来衡量，第一个是你的其他的投资收益率和房贷利率的高低比较；第二个是房价上涨的速度和你的房贷利率的比较。比如说，你的房贷利率是5%，但是你有渠道可以获得稳定的大于5%的投资收益，那么你自然是贷款越多越好；比如房价上涨的增速每年都高于5%，那么你房贷额度越高越高，反之就不是了。总结：房贷额度并非是越高越高，主要要看三个指标，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，这样才能保障你能承受这笔贷款；第二个就是你投资的收益率是否比房贷利率高；第三个就是房价未来的涨幅是否比利率高。

④ 为什么说买房要尽量多贷款

买房多贷款这种说法有一定的道理。对于现金不多的人来说，多贷款，首付减少，房款分摊在以后的每个月，压力会减轻不少。对于有足够现金付首付，甚至全款买房的人来说，多贷款，利用银行相对较低的利息还房贷，用手里的资金投资生意或理财，收益率远高于银行贷款利率，整体下来还是赚的。中国人爱存钱不爱贷款，所以银行都有很多钱，可是中国没有什么比较好的投资渠道，现在支柱型企业变成了房地产！银行也愿意把钱投到房地产项目上去，但是风险很大！老百姓贷款买房对银行来说有两大好处，第一是可以把老百姓存的钱投资出去回报率还是比较高的，第二贷款的人从某种意义上帮助了银行一起承担风险，因为一旦房地产崩盘，银行可以用资不抵债这一招要求贷款买房的老百姓一次性还清贷款，还不出的没收你房产然后拍卖掉，这样来减少银行自己的损失。

⑤ 贷款买房，同样的贷款金额，为何每个月还款金额相差甚远

同样是贷款买房，虽然是房贷金额相同，但每个人的月供不一样是正常现象，主要是由于三大原因所致，贷款利率不同，商业贷款与公积金贷款，还款方式不同等原因导致每个月还款金额不同。

银行给每个人的房贷利率也是不同的，银行会根据每个人的个人情况给以不同的房贷利率。同样的贷款金额由于房贷利率不同，月供差异很大。

举例子

A、B两个人，同样贷款100万，贷款30年，等额本息还款，A的贷款利率是5.88%，B的贷款利率是5.39%，最终月供金额差异很大。

A的月供情况：

如上图，这是B选择的等额本金还款情况，同样贷款100万元，贷款总利息是81.07万元，首个月月供为7269元，之后每个月都是递减12元，每个月的月供金额不断的减少，这就是等额本金还款方式的最大优势。

汇总

通过上面对于在银行贷款购房的分析，同样的贷款金额100万元，由于每个人的贷款利率不同，选择的还款方式不同，以及贷款方式不同，造成每个人的月供金额是相差比较大的。

从这里就可以得出结论，同样的贷款金额，最终月供金额不同都是属于一种非常正常的现象，所以我建议大家在办理银行贷款买房之时，一定要根据自身情况选择一种合适自己的贷款买房是最好的方法。