『壹』 房地产企业怎样取得银行贷款
经理人员的性格会影响到银行与你合作的态度。虽然银行家对你公司的财务信息感兴趣，但是他们对你这个人更感兴趣，因为他们是把钱借给你。（2）资本 银行希望自己是众多的投资人之一，而非惟一的投资者。这就要求你冒一定的风险，但银行想看你对公司是否有足够的信心。（3）能力 这时的能力指的是你的借款能力，包括个人的既往借贷记录和经济基础。如果公司刚刚开业，借款能力就比较有限。关键是要开始和银行建立关系并逐步培养自己的借款能力。（4）条件 与银行家打交道的最后一方面与当地以及你所在行业的经济现状和商业条件有关。经济状况会影响到每个人，构成信用条件的一部分。经济低迷时期要比经济高涨时期更难以获得贷款。（5）抵押 银行不是冒险家，所以他们要求有抵押品来保证贷款的偿还。许多人不理解抵押是金融业的一个惯例。今后，当公司的现金流量足以支持偿还贷款时，可以和银行交涉收回抵押。 与银行往来的5大准则 ●千万不能撒谎。你可以不告诉银行一切关于公司的情况，但你所说的一切必须是真实的。 ●你的年终结算最迟必须在经营年度后第三个月交给银行。 ●在银行从其他途径得知你经营中的新问题之前，就得向银行汇报这些情况。 ●不要轻易向银行承诺。一旦你不能完成指标，银行就会认为，你缺乏远见和判断力。
『贰』 刚起步的房地产公司可以向银行大笔贷款吗
银行的钱也不是大风刮来的，数额超过一定额度，只能抵押
『叁』 我们公司是房地产公司,如何融资贷款啊需要什么资料
楼主可以上易贷网
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『肆』 按揭买房只能到房地产公司指定银行贷款吗其它银行行不又如何操作多谢
一，购房人可以选择开发商推荐的银行，也可以自己选择银行，叫直客式贷款，只要你选择的银行开展了这项业务，就没问题
二，具体操作，如果你自己选择银行，那么首先要同开发商协商，因为银行要你拿一些表格到开发商处去填写，并盖一些章，而且银行带个你款是直接打入开发商帐上，相当于你交了全款，你要问开发商是否有交全款的优惠，因为银行做直客式贷款，需要一个担保人，一般都是市住房担保中心提供担保，他们会收取一部分费用，老不做这个业务，都忘记了，好像是千几（贷款金额），如果都顺利，你可以节省一部分费用，能省点。（北京这样）
『伍』 某建筑公司替房地产公司贷款走什么科目
以建筑公司名头在银行贷款，银行就从建筑公司要钱，与房地产公司无关。分录：借：银行存款
贷：银行借款
付房地产公司
借：其他应收款一房地产公司
贷：银行存款
『陆』 房地产的”代付代付其”到底是什么业务
一、同业代付业务，是指银行根据客户申请，通过境内外同业机构或本行海外分支机构为该客户的国内贸易或国际贸易结算提供的短期融资便利和支付服务，分为境内同业代付和海外代付。其中，接受客户申请、从同业机构融通资金并委托同业机构将款项支付给该客户交易对手的同业代付业务发起行称为“委托行”，为委托行提供资金来源和代付服务的境内外同业机构或委托行海外分支机构称为“代付行”。二、代付业务又称代理同业委托付款业务，中资银行类金融机构(即“委托行”)根据其客户的申请，以自身的名义委托他行提供融资，他行在规定的对外付款日根据委托行的指示先行将款项划转至委托行账户上，委托行在约定还款日偿还他行代付款项本息。其类别包括国内信用证结算项下、国内保理项下、票据类的代付。三、同业代付业务特点1、在债权、债务关系不发生转移的条件下，为委托行的客户解决融资问题。2、不受贷款规模限制：对于申请行来说，是表外业务，不在信贷科目里，类似于承诺。而对于融资行来说，有申请行的担保，一般不列入贷款会计科目核算，而是归口在同业拆放科目。3、不受存贷比限制。4、降低客户融资成本。
『柒』 贷款公司代付首付合法吗
政策上来说贷款的资金是不允许进入房地产行业的。你贷款公司也贷的款也算是，银行在首付。以房贷发放审核的时候。有可能会查询资金来源。如果它查询到你的资金来源来自于贷款，就有可能会。拒绝发放
『捌』 如果我想向房地产公司合作的银行单位贷款,然后再去 买房子。房地产公司能帮我贷下来吗，没有首付钱。
如果没有首付钱，那就需要有个前提：开发商愿意为了你，而调整自己的销售方案，把房价大幅拉高，拉高到足以弥补你首付的比例；同时，开发商又愿意和你签个假的购房合同（开发商没收到首付，却和你签了内含已付首期内容的合同，不就是假合同嘛）；并且，银行要查不出开发商这作假的方案。
在此前提条件“完全满足”的情况下，你可以不用付首付，而贷全额款去买房子。如果没有这前提，那就不可能。
『玖』 房地产公司一次最多可以向银行贷款多少钱！
哇，你这个问题，这个银行是要评估该公司抵押的部分值多少，还有就是该公司自己的能力，是综合评估，这个说不准的。
反正就是综合素质越高，贷款越高！