公司贷款购买的写字楼怎么做账

㈠ 公司购买办公楼记账，急！！！！

首先与购买房产有关的契税、印花税、交易手续费等相关税费均计入房产原值。其次，在购买房产同时购置土地的，能分清土地价值的计入无形资产，无法分清的计入固定资产。第三，房屋的装修款，价值比较大的计入待摊费用，价值不大的直接计入管理费用。第四，分期支付购房款可以计入应付账款。

㈡ 公司购买房产如何入账

1、支付购房价款时：借：在建工程；贷：银行存款；2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时：借：在建工程；贷：货币资金(银行存款或库存现金)；3、交付使用时：借：固定资产；贷：在建工程；4、交付使用后的次月提取折旧：借：管理费用/其他业务成本等；贷：累计折旧。

会计分录的方法有以下：

1.层析法将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果。2.业务链法根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。3.记账规则法利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。

房地产开发企业成本费用扣除特殊处理：

企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

企业在开发区内建造的邮电通讯、学校、医疗设施应单独核算成本，其中，由企业与国家有关业务管理部门、单位合资建设，完工后有偿移交的，国家有关业务管理部门、单位给予的经济补偿可直接抵扣该项目的建造成本，抵扣后的差额应调整当期应纳税所得额。

企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。

企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

环球青藤友情提示:以上就是[ 公司购买房产如何入账? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

㈢ 企业以按揭付款方式买办公楼可以吗 会计分录如何做啊谢谢啦

借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款
银行存款

㈣ 公司购置新办公室，为分期付款，该如何入账，请赐教

1、购置时：
借：固定资产-房屋建筑物（房款及各类税费合计，按20年折旧，残值10%）
贷：应付账款
银行存款（购置房产缴纳的各类税费、杂费等）

2、分期支付时：
借：应付账款
贷：银行存款

若是贷款购买的办公楼，则要看贷款期限，一年以内的计入短期借款，超过一年的计入长期借款。

对于贷款发生的利息根据企业会计准则第17号——借款费用
第四条 企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条 件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条 件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的资产，包括固定资产和需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或可销售状态的存货、投资性房产等。
第五条 借款费用只有同时满足以下三个条 件时，才应当开始资本化：
(一) 资产支出已经发生；
(二) 借款费用已经发生；
(三) 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
据此，按揭贷款购楼利息是不可以资本化的。

㈤ 公司自购房屋作为办公室，是以公司名义做的按揭，首付款的时候怎么做分录

根据企业会计准则（制度）（2005前）的有关规定，题中相关业务的会计处理如下：

1、支付“首付款”
借：在建工程
贷：银行存款

2、支付契税等相关税费
借：在建工程
贷：银行存款 等科目

3、银行批准核发贷款
借：在建工程
贷：长期借款

4、发生装修费用
借：在建工程
贷：银行存款 等科目

5、装修完毕投入使用
借：固定资产
贷：在建工程

6、分期偿还银行“按揭”款
借：长期借款 （本金部分）
借：财务费用 （利息部分）
贷：银行存款

关于补充问题。

1、贷款利息问题。
按揭贷款还款时，其中包含的利息，是可以计算而得的，不过方法较为复杂。建议，可向银行询问，是否有还款本息表之类的表格（一般，银行会给予提供的）。

2、利息资本化问题
装修期间的利息费用，符合资本化条件的，可以予以资本化。但是，如果题中将装修费用作为一个单独的固定资产项目（完工后转入“固定资产——固定资产装修”科目）的话，那么，该利息资本化就不那么适当了。

㈥ 商贸企业购写字楼怎么做账

按房屋发票等做帐
借：固定资产
贷：银行存款 （公司支付的40%）
贷：其他应付款（股东支付的60%）

㈦ 公司购办公楼每月还贷会计分录

借：长期借款
财务费用
贷：银行账款

㈧ 老板向公司借款去贷款买办公楼,然后办公楼给公司使用,帐务怎么处理，银行贷款利息能走财务费用吗

这个属于会计科目的问题。记入其他应付款科目就可以。

㈨ 公司买的写字楼如何做账

写字楼产权人为老板，一直未入账，是对的，那么房产税应由老板交（公司可以代交），记其他应收款。

㈩ 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(10)公司贷款购买的写字楼怎么做账扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。