① 拍卖房能贷款买房吗
不可以，此种购房情形，没有购房合同和首付款票据；对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。
实行住房公积金贷款轮候发放政策，贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此，购买司法拍卖房产暂不具备办理竖启公积金贷款的条件。可以在购房过户后，余渗如申请提取个人账户住房公积金。
(1)网上拍卖的房子能贷款买扩展阅读
为提高司法拍卖效率，为竞买人融资提供便利，安阳市北关区人民法院推出“司法网络拍卖贷款”，这意味着在喊行今后的司法拍卖中，买受人在资金不足，难以一次性付款的情况下，可以通过申请贷款的方式顺利拍下司法拍卖标的物。
在以往的司法拍卖中，为降低拍卖价款不能到位的风险，往往需要一次性付清全款，尤其在涉及到房屋等标的时，不少竞买人只得“望拍兴叹”。“法拍贷”推出后，将大大缓解竞拍人的资金压力，更有利于财产的处置与变现，提升司法拍卖成交率。
以拍卖房产为例，意向竞买人电话咨询后由银行面签，确认其具有贷款资格后，由意向竞买人向担保公司缴纳保费，由担保公司出具保函，银行见保函后将贷款打入法院帐户，成交后法院负责办理过户手续，银行为房产办理抵押。
② 淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款
一、淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款
上海的司法拍卖房目前不限购，包括淘宝上的。上海的房子可以贷款，分几种情况：江浙沪查封的需要先垫资，贷款时间比较慢。江浙沪以外的查封的房子，如果你是不限购的，也可以贷款。
二、法拍房贷款怎么贷的
1.竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。2.审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。3.竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的最高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款，那相应的首付款也要准备的更多。4.竞买人参与竞拍成功后，会向银行核实竞买人贷款预申请情况。银行根据反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。5.竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式。向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。6.银行针对买受人的贷款申请。贷款审批通过的，向出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至专户。7.在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，并会同银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。拓展资料：法拍房，即“拍卖房产”，是被强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。2017年，司法处置全面推广网上拍卖开始，法拍房数量呈现上升态势，从2017年的24.22万上升到2019年的47.45万。
三、阿里法拍房自己怎么申请贷款？
可以根据竞拍页面下面的银行贷款进行咨询，一般对于海口法拍房贷款来说，只要银行贷款下面有展示的银行，这个银行都能对竞拍房源提供贷款。但是有些银行即使没展示，其实也可以提供贷款。竞拍人要看清具体是哪家银行的受理单位，例如：中国银行海甸岛支行，其他海口中国银行是不接受法拍贷款的。
然后就需要了解哪家银行更符合自己贷款条件了，各家银行对于法拍贷的贷款条件和贷款利率都有所不同，需要竞拍者进行对比分析。
选好银行，同时还需要了解哪家担保公司提供担保，不同的担保公司（或保险公司）流程和收费以及对竞拍人都有所不同，需要竞拍人选择对自己最有利的公司。
往后就是参拍前一定要提前贷款预审，银行确定了才能竞拍哦！
最后，竞拍成功后，马上联系担保公司和银行，一方面进行面签，一方面签担保合同，没有担保公司的担保函，银行是不会放款的哦！
希望以上对海口竞拍法拍房的人有用。
四、阿里法拍房自己怎么申请贷款？
阿里法拍房，要看该房屋是否有银行配套贷款的标识。
若有银行贷款的标识，则要提前和银行办理相关手续，那到拍卖成功后，双方就签合同，银行代为支付贷款
③ 司法拍卖的房子可以贷款买吗 司法拍卖的房子能不能贷款买
司法拍卖的房子不能贷款买，因为司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的7天之内要全款付清。如果资金不足，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后，可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。
司法拍卖需要哪些条件
1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须作出拍卖裁定书。
2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。
3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行人在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。
4、强制拍卖的物品具有可转移性。禁止流通的物品，如金银、文物等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院人事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条
拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。
《最高人民法院关于人民法院人事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
④ 拍卖公司拍卖的房子,我如果拍下后可以贷款买吗
拍卖公司拍卖的房子，拍下后一般不可以直接贷款购买，但可以通过其他方式实现类似贷款的效果。以下是详细的解答：
拍卖房子不可直接贷款：
分期支付的限制：
垫资公司或中介公司的解决方案：
注意事项：
综上所述，虽然拍卖公司拍卖的房子不能直接贷款购买，但买家可以通过垫资公司或中介公司的协助实现类似贷款的效果。然而，这种操作方式涉及一定的风险和复杂性，需要买家谨慎评估和决策。
⑤ 拍卖的房子可以贷款买吗
不可以。法院拍卖的房产是不能进行贷款的，也就是必须全款。但是助拍公司却告知客户可以贷款，并且可以正常三成首付，这对很多人来说确实是一个好消息，毕竟买房能拿出全款的还是小部分，大部分买房的都是贷款。其实这个贷款和正常买房的贷款是不同的，因为这个贷款需要客户在拿到产权证后去银行办理抵押贷款。
了解过法拍房的客户都知道如果要贷款，那么助拍公司又要收取一部分贷款服务费，这部分费用加上拍卖手续费也不低了，基本上是高于二手房中介的，其实收取这部分费用是因为助拍公司要为购房客户垫资，因为法院是要收全款的，要想拿到过户资料，肯定需要将全款给完才行，所以助拍公司会先将房款给法院，然后拿到过户资料以后给买方办理产权证，产权证拿到手后就去银行办理抵押贷款，放款后助拍公司就能拿到钱了。
购买司法拍卖的房子要注意什么
1、注意房产属性：
购房者购买司法拍卖的房子要注意查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。
2、注意房屋原业主的身份：
一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。
3、注意房屋质量：
购买购买司法拍卖的房子需要注意房屋的质量问题，虽然司法拍卖的房子会对房子存在的一些瑕疵进行简单描述，对于房子存在的一些隐藏问题并不会详细调查说明。因此我们需要实地看房，否则很戚握有可能遇到存在建筑瑕疵的房产。但是司法拍卖的房子看房并不方便，而竞买人一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并誉皮接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责。
4、注意其他费用：
购买司法拍卖的房子可能存在原房主没有交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长庆仔差期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。