房开公司什么时候开始申请贷款

『壹』 公司经营多长时间可以贷款

要满足下面的条件：1、企业和个人信用记录良好。在银行申请企业信用贷款，无论是企业还是申请人，银行都要求有良好的信用记录才可以办理。2、申请的企业目前成立满三年。如果申请信用贷款的企业成立的年限较短，没有满三年的话则不能申请企业信用贷款。3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况。4、企业经营状况良好。申请信用贷款的企业要求目前的经营状况良好，有还本付息的能力才可以申请。5、企业近半年收益在150万左右。申请企业信用贷款，银行要求申请企业收益达到150万左右才可以。6、企业负债不超过60%至70%。申请信用贷款的企业负债率不能太高，如果负债较高，银行会质疑企业的还款能力，有可能会导致无法申请信用贷款

『贰』 鍏鍙稿悕涔変拱鎴胯兘璐锋惧悧

涓銆佸叕鍙稿悕涔変拱鎴胯兘璐锋惧悧

鍙浠ョ殑锛屽彧瑕佹偍鏄鍏鍙哥殑娉曚汉浠ｈ〃灏卞彲浠ュ悜閾惰岀敵璇峰晢涓氳捶娆俱傚晢涓氳捶娆句拱鎴挎潯浠讹細骞撮緞鍦ㄤ緷鍚-闄0宀佺殑鑷鐒朵汉锛堟腐婢冲彴鍙婂栫睄浜﹀彲锛夛紱鍏锋湁绋冲畾鑱屼笟銆佺ǔ瀹氭敹鍏ワ紝鎸夋湡鍋夸粯璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱鍊熸句汉鐨勫疄闄呭勾榫勫姞璐锋剧敵璇锋湡闄愪笉搴旇秴杩囨紗0宀侊紱鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐涔般佸缓閫犮佸ぇ淇浣忔埧鐨勫悎鍚屻佸崗璁浠ュ強璐锋捐岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬瘉鏄庢枃浠讹紱鏈夋墍璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠锋句笁0%浠ヤ笂鐨勮嚜绛硅祫閲戯紙瀵硅喘涔拌嚜浣忎綇鎴夸笖濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н90骞虫柟绫充互涓嬬殑,鑷绛硅祫閲戞瘮渚嬩负璐0%锛夛紝骞朵繚璇佺敤浜庢敮浠樻墍璐浣忔埧鐨勯栦粯娆撅紱鏈夎捶娆捐岃ゅ彲鐨勮祫浜ц繘琛屾姷鎶兼垨璐ㄦ娂锛屾垨锛堝拰锛夋湁瓒冲熶唬鍋胯兘鍔涚殑娉曚汉銆佸叾浠栫粡娴庣粍缁囨垨鑷鐒朵汉浣滀负淇濊瘉浜恒傚熸句汉搴旀彁渚涚殑鏉愭枡锛氬か濡诲弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰/澶栧湴浜洪渶鏆備綇璇佸拰鎴峰彛鏈锛涚粨濠氳瘉/绂诲氳瘉鎴栧垽鍐充功/鍗曡韩璇佹槑璐颁唤锛涙敹鍏ヨ瘉鏄庯紙閾惰屾寚瀹氭牸寮忥級锛涙墍鍦ㄥ崟浣嶇殑钀ヤ笟鎵х収鍓鏈澶嶅嵃浠讹紙鍔犵洊鍏绔狅級锛涜祫淇¤瘉鏄庯細鍖呮嫭瀛﹀巻璇侊紝鍏朵粬鎴夸骇锛岄摱琛屾祦姘达紝澶ч濆瓨鍗曠瓑濡傛灉鍊熸句汉涓轰紒涓氭硶浜虹殑杩樺繀椤绘彁渚涚粡骞存鐨勮惀涓氭墽鐓с佺◣鍔＄櫥璁拌瘉銆佺粍缁囨満鏋勪唬鐮佽瘉銆佷紒涓氱珷绋嬨佽储鍔℃姤琛

浜屻佸叕鍙镐拱鎴垮彲浠ヨ捶娆惧悧浠ュ叕鍙稿悕涔変拱鎴胯佹敞鎰忎粈涔

鏀归潻寮鏀捐窛浠婂凡缁忓揩鍥涘崄骞翠簡锛屾垜鍥界殑缁忔祹鏀跨瓥宸茬粡鏈変簡寰堝ぇ鐨勮皟鏁达紝璁歌稿氬氫腑灏忓瀷鍏鍙稿傞洦鍚庢槬绗嬭埇鐨勫嚭鐜颁簡锛屼笉杩囧畠浠鐨勮祫閲戜笉瓒筹紝鐜板湪鎴戜滑涓浜轰拱鎴挎槸鍙浠ヨ捶娆剧殑锛岄偅涔堝叕鍙镐拱鎴垮彲浠ヨ捶娆惧悧锛熶拱鎴胯捶娆炬潯浠舵槸浠涔堬紵浠ュ叕鍙稿悕涔変拱鎴胯佹敞鎰忎粈涔堝憿锛

涓銆佸叕鍙镐拱鎴垮彲浠ヨ捶娆惧悧

1銆佽繖涓闂棰樼殑鍏抽敭鐐瑰氨鏄浠モ滃叕鍙糕濈殑鍚嶄箟锛岄偅涔堢┒绔熷叕鍙镐拱鎴垮彲浠ヨ捶娆惧悧锛熷叾瀹炴槸鍙浠ョ殑锛岃繖閲岄潰鐨勮喘鎴胯呮棦鍙浠ユ槸涓浜猴紝涔熷彲浠ユ槸鍏鍙镐紒涓氭垨鑰呭叾浠栫殑鍥浣撴硶浜猴紝鍙瑕侀檮鏉′欢閮芥槸鍙浠ョ殑銆備笉杩囧叕鍙镐拱鎴夸笉绠′拱浠涔堟埧瀛愰兘瑙嗕负鍟嗕笟鐢ㄦ埧锛岃捶娆剧殑棰濆害涓鑸鍦ㄦ埧浠锋剧殑50%锛屼絾鍒╃巼瑕佷笂骞10%锛屼笉杩囧栬祫鍏鍙稿湪鍥藉唴鍙鑳戒拱涓濂楁埧瀛愩

2銆佸叕鍙镐拱鎴胯捶娆惧拰鏅閫氱殑璐鎴胯呭樊涓嶅氾紝鏉′欢濡備笅锛

锛1锛夊甫鍏绔犲拰娉曚汉绔狅紝绛捐㈠悎鍚岋紱

锛2锛夌捐㈠悎鍚岀殑鏃跺欏紑濮嬪姙鐞嗚捶娆撅紝鐢变簬鏄浠ュ叕鍙哥殑鍚嶄箟锛屾墍浠ョ浉瀵规潵璇撮夯鐑︾偣锛屽彲鑳借佹彁渚涙祦姘存垨鑰呭叾浠栫殑璇佹槑浼佷笟杩愯惀鐘跺喌鍐电殑鏂囦欢锛岃繖涓璐锋句綘鍙浠ユ壘涓氬姟姣旇緝鐔熺殑閾惰屽姙鐞嗭紱

锛3锛夌捐㈠畬鍚堝悓澶х害鏈鏅20澶-1涓鏈堝乏鍙冲氨鍙浠ユ斁娆句簡銆

浜屻佷互鍏鍙稿悕涔変拱鎴胯佹敞鎰忎粈涔

1銆佸叕鍙稿垎涓烘敞鍐屽湪澧冨唴鐨勫叕鍙稿拰娉ㄥ唽鍦ㄥ冨栫殑鍏鍙革紝鍓嶄竴绉嶅叕鍙稿湪璐涔版埧灞嬬被鍨嬪拰濂楁暟涓嶅彈闄愬埗锛屽悗涓绉嶅叕鍙镐笉鑳借喘涔颁綇瀹咃紝濡傛灉鏈夊姙浜嬪勶紝鍙浠ュ姙浜嬪勭殑鍚嶄箟璐涔颁竴濂楅潪浣忓畢銆

2銆佸叕鍙歌喘涔颁笉鑳藉晢涓氳捶娆撅紝鍙鑳藉緟鎴夸骇璇佸嚭鍏峰悗鍔炵悊鎸佽瘉鎶垫娂锛屽勾闄愩佸埄鐜囬兘鍜屽晢涓氳捶娆句笉涓鏍枫

3銆佸叕鍙镐拱鎴跨即绋庣殑澶ч濈◣绉嶆槸濂戠◣锛屼负3%锛屽埆鐨勬墜缁璐归兘涓嶉珮锛屼絾鏄鍒浜庝釜浜鸿喘涔扮殑鏄鎴夸骇绋庯紝鎸夌収涔板叆浠锋牸脳1.2%脳0.8脳骞撮檺銆

4銆佸叕鍙镐骇鏉冪殑鎴垮瓙瑕佹兂鍙樻洿涓轰釜浜哄悕涓嬪繀椤昏侀氳繃涔板崠锛屼粠浜ゆ槗涓蹇冭繘琛屼骇鏉冨彉鏇寸櫥璁般

5銆佸叕鍙镐骇鏉冪殑鎴垮瓙鍙浠ラ氳繃鑲℃潈杞璁╂柟寮忚繘琛岃浆璁╋紝涓嶉渶瑕佺粡杩囦氦鏄撲腑蹇冿紝浣嗘槸杩欑嶅彧鏄鍙樻洿鑲℃潈鍙婂疄闄呮帶鍒朵汉锛屾渶閫傚悎鍋氳繖绉嶄氦鏄撶殑鏄鍏鍙稿悕涓嬫棤鍏朵粬涓嶅姩浜т互鍙婅祫浜э紝鍚﹀垯涓嶇幇瀹炪

缁撹锛氫互涓婂氨鏄鍏充簬鈥滃叕鍙镐拱鎴垮彲浠ヨ捶娆惧悧浠ュ叕鍙稿悕涔変拱鎴胯佹敞鎰忎粈涔堚濈殑鍏ㄩ儴鍐呭癸紝閫氳繃浠ヤ笂鐨勮︾粏浠嬬粛锛岀浉淇″ぇ瀹跺硅繖浜涘唴瀹归兘鏈変簡涓瀹氱殑浜嗚В锛岃捶娆句拱鎴垮彲浠ュ噺杞荤粡娴庤礋鎷咃紝鍊煎緱鏈夋潯浠剁殑浜轰竴璇曪紒

涓夈佷互鍏鍙稿悕涔変拱杞﹀彲浠ヨ捶娆惧悧锛

濡傛灉浣犳湁閭ｄ箞澶氶棽閽憋紝閭ｄ箞鍏ㄦ句拱杞︺傛病閽憋紝鍙澶熼栦粯锛屽悗缁鍏昏溅鍙浠ユ參鎱㈣禋褰撶劧灏辨槸璐锋句簡杩欐槸鏅閫氭儏鍐典互涓嬫槸鐗规畩鎯呭喌濡傛灉浣犲仛鐢熸剰锛岄偅涔堝彲浠ヨ冭檻濂芥潯浠惰捶娆句拱杞1锛岄噾铻嶅叕鍙稿彲浠ョ粰浣犳瘡涓鏈堝紑浣犺繕娆鹃濈殑鍙戠エ锛屼竴涓鏈堝嚑鍗冩垨鍑犱竾鐨勮垂鐢ㄥ啿鎶垫槸鍚堢悊鐨勩

缁欎綘涓娆℃у叏棰濊喘杞︽惧嚑鍗佷竾鐨勫彂绁ㄦ嬁鍘绘姷璐圭敤锛岀◣灞鍙堜笉鍌伙紝闄ら潪浣犳妸杞﹀叆鍏鍙告埛锛岄偅鍙堟秹鍙婂叾瀹冮棶棰樸

鑰屾垜璇寸殑杩欎釜鏂规堬紝鍙浠ョ敤浣犺嚜宸辩殑鍚嶄箟涔拌溅锛屽張鑳藉府浣犵殑鍏鍙稿啿鎶佃垂鐢ㄣ

2锛屽仛鐢熸剰鐣欑偣鐜伴噾鍛ㄨ浆鏈夊埄鏃犲筹紝杩欎釜涓嶅氳В閲娿傚傛灉浣犱笉鍋氱敓鎰忥紝鎵嬩笂鍙堟湁闂查挶鐢ㄦ潵鐞嗚储鐨勯偅杩樻槸鍏ㄦ句拱杞︼紝鍒淇￠偅浜涜寸殑澶╄姳涔卞潬鐨勭悊璐㈡柟妗堬紝浣犺偗瀹氱畻涓嶈繃浠栫殑銆備拱杞﹁捶娆句竴鑸鍦10%锛屼綘寰楀氳兘鐞嗚储鎵嶈兘鍒拌繖涓鏀剁泭鐜囥傛讳箣涓鍙ヨ瘽锛岄櫎闈炰綘鑷宸卞仛鐢熸剰闇瑕佹姷绋庢垨鑰呭疄鍦ㄦ槸鍑戜笉澶熷叏娆撅紝鍚﹀垯灏辨槸鍏ㄩ濅拱杞︺傚叾瀹炲傛灉浣犱俊鐢ㄥ崱澶氱殑璇濓紝涔熷彲浠ョ敤淇＄敤鍗′拱鍢涙垜褰撴椂鍒蜂簡3寮犱俊鐢ㄥ崱灏卞熶簡锛屼竴寮犲氳姳50鍧楁墜缁璐癸紝鍚庣画灏辨槸鎷嗕笢澧欒ˉ瑗垮欑殑鑵炬尓娌¤姳澶氫竴鍒嗛挶銆

鍏跺疄鐜伴噾涔熸湁灏辨槸鐣欑潃鍋氱敓鎰忓懆杞鍟婏紝鍙堜笉鎯崇粰浠栬禋10%銆

鍥涖佸叕鍙稿悕涔変拱鎴挎庝箞璐锋

鍙浠ョ殑锛屽彧瑕佹偍鏄鍏鍙哥殑娉曚汉浠ｈ〃灏卞彲浠ュ悜閾惰岀敵璇峰晢涓氳捶娆俱傚晢涓氳捶娆句拱鎴挎潯浠讹細骞撮緞鍦ㄤ緷鍚-闄0宀佺殑鑷鐒朵汉锛堟腐婢冲彴鍙婂栫睄浜﹀彲锛夛紱鍏锋湁绋冲畾鑱屼笟銆佺ǔ瀹氭敹鍏ワ紝鎸夋湡鍋夸粯璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱鍊熸句汉鐨勫疄闄呭勾榫勫姞璐锋剧敵璇锋湡闄愪笉搴旇秴杩囨紗0宀侊紱鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐涔般佸缓閫犮佸ぇ淇浣忔埧鐨勫悎鍚屻佸崗璁浠ュ強璐锋捐岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬瘉鏄庢枃浠讹紱鏈夋墍璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠锋句笁0%浠ヤ笂鐨勮嚜绛硅祫閲戯紙瀵硅喘涔拌嚜浣忎綇鎴夸笖濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н90骞虫柟绫充互涓嬬殑,鑷绛硅祫閲戞瘮渚嬩负璐0%锛夛紝骞朵繚璇佺敤浜庢敮浠樻墍璐浣忔埧鐨勯栦粯娆撅紱鏈夎捶娆捐岃ゅ彲鐨勮祫浜ц繘琛屾姷鎶兼垨璐ㄦ娂锛屾垨锛堝拰锛夋湁瓒冲熶唬鍋胯兘鍔涚殑娉曚汉銆佸叾浠栫粡娴庣粍缁囨垨鑷鐒朵汉浣滀负淇濊瘉浜恒傚熸句汉搴旀彁渚涚殑鏉愭枡锛氬か濡诲弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰/澶栧湴浜洪渶鏆備綇璇佸拰鎴峰彛鏈锛涚粨濠氳瘉/绂诲氳瘉鎴栧垽鍐充功/鍗曡韩璇佹槑璐颁唤锛涙敹鍏ヨ瘉鏄庯紙閾惰屾寚瀹氭牸寮忥級锛涙墍鍦ㄥ崟浣嶇殑钀ヤ笟鎵х収鍓鏈澶嶅嵃浠讹紙鍔犵洊鍏绔狅級锛涜祫淇¤瘉鏄庯細鍖呮嫭瀛﹀巻璇侊紝鍏朵粬鎴夸骇锛岄摱琛屾祦姘达紝澶ч濆瓨鍗曠瓑濡傛灉鍊熸句汉涓轰紒涓氭硶浜虹殑杩樺繀椤绘彁渚涚粡骞存鐨勮惀涓氭墽鐓с佺◣鍔＄櫥璁拌瘉銆佺粍缁囨満鏋勪唬鐮佽瘉銆佷紒涓氱珷绋嬨佽储鍔℃姤琛

『叁』 鍒氫拱鐨勬湡鎴裤傞栦粯宸蹭氦锛岃捶娆捐佺珛椹灏卞姙鍚楋紵

涓銆佸垰涔扮殑鏈熸埧銆傞栦粯宸蹭氦锛岃捶娆捐佺珛椹灏卞姙鍚楋紵

浜ゅ畬棣栦粯鍚庯紝浼氬湪涓涓鏈堢殑鏃堕棿鍐呭姙鐞嗚捶娆俱傜惧畬鍚堝悓鍚庯紝鎴垮紑鍟嗚佸埌浜ф潈澶勫姙鐞嗛勫憡鐧昏帮紝鐒跺悗灏嗚祫鏂欓佸埌閾惰岋紝鎴栬呬綘鑷宸卞埌閾惰屽幓鍔烇紝鍦ㄩ摱琛岀惧畬鍚堝悓锛屽姙瀹屾姷鎶肩櫥璁颁箣鍚庡彂鏀捐捶娆俱傛墍浠ユ椂闂村ぇ姒傚湪涓涓鏈堝唴鍙浠ュ姙瀹岋紝鏈変簺鎴垮紑鍟嗘晥鐜囨瘮杈冮珮锛屼竴涓鏄熸湡灏辫兘鍔炲畬銆傚姙鐞嗚捶娆炬墜缁锛

1銆侀栧厛锛屽埌閾惰屼簡瑙ｇ浉鍏虫儏鍐点

2銆佸姙鐞嗙浉鍏冲甫榻愪互涓婄殑璧勬枡鐢宠蜂釜浜轰綇鎴胯捶娆俱

3銆佺劧鍚庢帴鍙楅摱琛岀殑瀹℃煡锛屽苟纭瀹氳捶娆鹃濆害銆

4銆佹帴涓嬫潵灏卞彲浠ュ姙鐞嗗熸惧悎鍚岋紝涓旂敱閾惰屼唬鍔炰繚闄┿

5銆佸姙鐞嗕骇鏉冩姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇併

6銆佹渶鍚庡墿涓嬬殑灏辨槸閾惰屽彂鏀捐捶娆撅紝鍊熻捶浜烘瘡鏈堣繕娆惧拰杩樻竻鏈鎭鍚庣殑娉ㄩ攢鐧昏般傛墿灞曡祫鏂欙細鍔炵悊鎸夋彮璐锋鹃渶瑕佹彁渚涚殑璧勬枡锛1銆佺敵璇蜂汉鍜岄厤鍋剁殑韬浠借瘉銆佹埛鍙ｅ師浠跺強澶嶅嵃浠3浠(濡傜敵璇蜂汉涓庨厤鍋朵笉灞炰簬鍚屼竴鎴峰彛鐨勯渶鍙﹂檮濠氬Щ鍏崇郴璇佹槑)銆2銆佽喘鎴垮崗璁涔︽ｆ湰銆3銆佹埧浠30%鎴栦互涓婇勪粯娆炬敹鎹鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠跺悇1浠姐4銆佺敵璇蜂汉瀹跺涵鏀跺叆璇佹槑鏉愭枡鍜屾湁鍏宠祫浜ц瘉鏄庣瓑锛屽寘鎷宸ヨ祫鍗曘佷釜浜烘墍寰楃◣绾崇◣鍗曘佸崟浣嶅紑鍏风殑鏀跺叆璇佹槑銆侀摱琛屽瓨鍗曠瓑銆5銆佸紑鍙戝晢鐨勬敹娆惧笎鍙1浠姐

浜屻佷拱鐨勬湡鎴夸粈涔堟椂鍊欏彲浠ュ姙鐞嗚捶娆

涔扮殑鏈熸埧鍊熻捶鑰呰佺敵璇疯捶娆鹃渶瑕佹湀渚涙弧瓒冲崐骞存垨鑰1骞村悗鎵嶅彲浠ョ敵璇疯捶娆剧殑銆

涓夈佷拱鐨勬湡鎴夸粈涔堟椂鍊欏彲浠ュ姙鐞嗚捶娆

鍙瑕佹湁棰勫敭璇佺殑鏈熸埧鍙浠ュ姙鍏绉閲戠殑鍟婂緢澶氶摱琛屼釜浜轰俊璐蜂笟鍔￠兘鏈夊晢涓氬叕绉閲戠殑缁勫悎璐锋惧舰寮忓湪鍔炵悊璐锋剧殑鏃跺欏挩璇㈠氨鍙浠ュ暒

鍥涖佷拱鏈熸埧锛屾槸涓嶆槸瑕佺瓑鍒版潵骞存ゼ鎴垮皝椤舵墠鑳藉紑濮嬪姙鐞嗘寜鎻璐锋撅紵

鎸夋彮娆句笉鏄浜ゅ畬棣栦粯灏遍渶瑕佺珛鍒昏繕寰,鏄瑕佺瓑鎴垮瓙灏侀《鎵嶅紑濮嬭繕璐锋剧殑銆

鍥藉舵湁鐩稿叧瑙勫畾鍦ㄦ埧灞嬩富浣撴病鏈夊皝椤朵箣鍓嶉摱琛屾槸涓嶄細鍙戞斁璐锋剧殑銆備絾鏄鎴垮眿灏侀《濡傛灉璐鎴夸汉涓嶅饱琛屽姙鐞嗚捶娆剧殑璐ｄ换骞跺伩杩樿捶娆惧睘浜庤喘鎴夸汉鍗曟柟杩濈害锛屾埧浜у晢鏈夋潈灏嗘埧灞嬪彟浣滃勭疆鐨勩

鑻ユ槸闇瑕佺敵璇蜂竴鎵嬫ゼ璐锋撅紝鍙鍏堜笌寮鍙戝晢纭璁わ紝鏄鍚︿笌鎴戣屾湁鍚堜綔鍏崇郴锛岃嫢鏈夊彲鐩存帴涓庢ゼ鐩橀┗鐐瑰伐浣滀汉鍛樿仈绯伙紝灏嗚祫鏂欎氦鐢卞伐浣滀汉鍛樸傚傛灉娌℃湁涓鑸灏遍渶瑕佺洿鎺ヨ仈绯诲綋鍦版煖鍙颁釜璐烽儴闂ㄦ彁渚涗釜浜轰俊鎭浠ュ強鎵璐鎴夸骇鎯呭喌鍔炵悊鐢宠枫

鎵╁睍璧勬枡锛

璐鎴胯呭姙鐞嗘ゼ鐩樻寜鎻鐨勫叿浣撶▼搴忓備笅锛

锛1锛夐夋嫨鎴夸骇璐鎴胯呭傛兂鑾峰緱妤肩洏鎸夋彮鏈嶅姟锛屽湪閫夋嫨鎴夸骇鏃跺簲鐫閲嶄簡瑙ｈ繖鏂归潰鐨勫唴瀹广傝喘鎴胯呭湪骞垮憡涓鎴栭氳繃閿鍞浜哄憳鐨勪粙缁嶅緱鐭ヤ竴浜涢」鐩鍙浠ュ姙鐞嗘寜鎻璐锋炬椂锛岃繕搴旇繘涓姝ョ‘璁ゅ彂灞曞晢寮鍙戝缓璁剧殑鎴夸骇鏄鍚﹁幏寰楅摱琛岀殑鏀鎸侊紝浠ヤ繚璇佹寜鎻璐锋剧殑椤哄埄鍙栧緱銆

锛2锛夊姙鐞嗘寜鎻璐锋剧敵璇疯喘鎴胯呭湪纭璁よ嚜宸遍夋嫨鐨勬埧浜у緱鍒伴摱琛屾寜鎻鏀鎸佸悗锛屽簲鍚戦摱琛屾垨閾惰屾寚瀹氱殑寰嬪笀浜嬪姟鎵浜嗚В閾惰屽叧浜庤喘鎴胯呰幏寰楁寜鎻璐锋炬敮鎸佺殑瑙勫畾锛屽噯澶囨湁鍏虫硶寰嬫枃浠讹紝濉鎶ャ婃寜鎻璐锋剧敵璇蜂功銆嬨

锛3锛夌捐㈣喘鎴垮悎鍚岄摱琛屾敹鍒拌喘鎴胯呴掍氦鐨勬寜鎻鐢宠锋湁鍏虫硶寰嬫枃浠讹紝缁忓℃煡纭璁よ喘鎴胯呯﹀悎鎸夋彮璐锋剧殑鏉′欢鍚庯紝鍙戠粰璐鎴胯呭悓鎰忚捶娆鹃氱煡鎴栨寜鎻璐锋炬壙璇轰功銆傝喘鎴胯呭嵆鍙涓庡彂灞曞晢鎴栧叾浠ｇ悊鍟嗙捐銆婂晢鍝佹埧棰勫敭銆侀攢鍞鍚堝悓銆嬨

锛4锛夌捐㈡ゼ鐩樻寜鎻鍚堝悓璐鎴胯呭湪绛捐㈣喘鎴垮悎鍚岋紝骞跺彇寰椾氦绾虫埧娆剧殑鍑璇佸悗锛屾寔閾惰岃勫畾鐨勬湁鍏虫硶寰嬫枃浠朵笌鍙戝睍鍟嗗拰閾惰岀捐銆婃ゼ瀹囨寜鎻鎶垫娂璐锋惧悎鍚屻嬫槑纭鎸夋彮璐锋炬暟棰濄佸勾鏈熴佸埄鐜囥佽繕娆炬柟寮忓強鍏朵粬鏉冨埄涔夊姟銆

『肆』 国家规定，交首付后，多长时间内去银行办理贷款

交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

开发商交给你首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供不能办理贷款。也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。

1、缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。

2、如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。

3、一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。

如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

(4)房开公司什么时候开始申请贷款扩展阅读：

商品房按揭贷款的基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；