二手房评估公司贷款

A. 现在买二手房办理贷款，都要找评估公司吗

是的，都要找评估公司。

因为银行根据评估公司评估的价值进行贷款。

比如评估公司评估出来60万，那么银行可以贷款30-42万左右。评估收费3000元。

不过，部分银行不需要，我们当地兴业银行就不需要，因为他们有内部的评估机构，专门进行评估。

其他的银行是委托评估公司进行评估，不过评估费由买方出。

B. 二手房交易价高于评估价能贷款吗

二手房交易价高于评估价可以贷款，贷款流程如下：
1、买卖双方和银行签订贷款合同，会让卖方办理一个本行的借记卡，并留下卡号（放款用）；
2、银行合作评估公司根据银行提供的卖方联系方式联系卖方，去实地看房后并向银行出具评估报告；
3、银行收到评估报告后，会同买卖双方的贷款资料及其他资料整理卷宗上报本行信审部门；4、银行审核贷款合格，批准贷款时间及数额；
5、已批贷后银行通知买卖双方办理过户手续；
6、过户后将新产权证交于银行，银行拿新产权证去办理抵押登记手续；
7、银行办理抵押登记手续完毕，收到他项权利证后一般三个工作日内会将所审批贷款额支付到方账户。

C. 二手房评估多贷款多少

二手房评估价值决定了你能贷款的额度。一般来说，银行会基于评估价值的七到八成给予贷款。
解释：
1. 二手房评估的重要性：二手房评估是对房屋价值的客观评价，这一评价考虑了房屋的位置、面积、装修、市场供需等因素。在贷款购房的背景下，评估价值的高低直接决定了你能从银行获得的贷款额度。
2. 银行贷款额度的确定方式：银行在审批二手房贷款时，通常会以房屋的评估价值为基础，按照一定的比例给予贷款。这意味着，评估价值越高，你能获得的贷款额度就越大。
3. 影响评估价值的因素：二手房的评估价值不是固定的，它会受到房屋状况、地理位置、市场条件等多种因素的影响。因此，在购房前，了解这些影响因素，有助于你更准确地预估房屋的价值，从而更合理地规划贷款额度。
4. 注意事项：在申请二手房贷款时，除了评估价值，银行还会考虑借款人的收入状况、征信记录等其他因素。因此，除了提高房屋的评估价值，提高自己的还款能力也是获得更高贷款额度的重要途径。
总的来说，二手房评估价值是影响你能贷款多少的关键因素。在购房前，了解房屋的价值，并合理规划贷款额度，有助于你更顺利地完成购房过程。