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公积金贷款夫妻一方贷不足

发布时间:2021-05-05 10:13:03

1. 夫妻由一方有贷款能公积金贷款吗

都可以,单独办公积金可以,单独办按揭也可以,公积金和按揭都办也可以,这是组合贷款,具体的组合比例要看你公积金缴存额度了,一般原则上可以达到1:1的,也就是说如果你公积金可以办到10万,那么按揭原则上也可以办到10万。当然了,银行还要考虑到你的还款能力,同时这个组合的贷款总额不可以高于你房屋总价的70%,如果夫妻双方不是同一户口,还需要婚姻关系证明文件。如果你夫人也有公积金的话,也可以做的,买房么,当然是尽可能先用公积金了,不足的部分再考虑按揭贷款啦,按揭贷款属于商业贷款了,利息要高于公积金贷款。
回答你的补充问题,我的理解是你要问房产证上是否可以写上你夫人的名字吧?
那当然要写你夫人的名字啊,不然银行放贷没有依据啊,你不愿写也要写的,当然了不是写上这么简单的,这是增加产权所有人,需要去房管局办理。

2. 夫妻一方贷款未还清,还能用住房公积金贷款吗

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。只有还清贷款后才可以申请贷款。并且住房公积金贷款的额度最高不超过房款总额的70%。
住房公积金贷款流程:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
购房人应具以下备条件可以申请公积金贷款:
1、交存住房公积金,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

3. 夫妻一方用公积金贷款工资不够还款的2倍令一方可以补吗

可以办理夫妻共同还款提取公积金。

4. 我和老公都有公积金,但只用一方贷款不够,又不想用商贷,我们可以同时使用公积金贷款吗

夫妻双方可以同时使用公积金贷款,政府是鼓励以户为单位使用公积金贷款的,很多地区的以户为单位的贷款上限往往高于两个单人贷款上限之和。
每年夫妻双方的公积金都可以取出来共同还贷,因为现在房价较高,一个人的支取额往往不够还贷。

5. 我妻子没有公积金但我有公积金可是贷款不够,是否可以夫妻的名义进行银行按揭补上剩余贷款

公积金贷款一般有两种形式:
1.纯公积金
2.公积金(组合)贷款。采取这种形式的多为公积金贷款的额度不够,在同一银行再用按揭形成组合贷款。

只要在贷款中涉及公积金,则贷款人必须缴纳公积金。由于你妻子没有公积金,则不可以合贷。
但是你自己就可以采取公积金+按揭形成组合贷款。

6. 我老公的公积金满了半年,但他一个人的贷款额度不够,我的公积金又没满半年,能使用夫妻公积金贷款,提高

夫妻结婚证拿去都可以信贷

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