导航:首页 > 贷款对象 > 父母年纪大买房子不能贷款

父母年纪大买房子不能贷款

发布时间:2021-12-07 22:19:43

㈠ 父母出钱买的房子,但是年纪大了不能贷款,只能写我的名字,那么这算是夫妻共同财产吗贷款也是父母还的

可参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的如下规定办理:
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

㈡ 我父母50岁可以贷款买房子吗

所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

㈢ 父母60岁以上了,可以以父母的名义贷款买房吗

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件:

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

(3)父母年纪大买房子不能贷款扩展阅读

贷款买房注意事项

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房的方式有几种,其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式,如果购房者在申请贷款前,提取过公积金用于支付房款,那么账户余额便是零,这样一来,额度也会变为零,你将申请不到公积金贷款。

2、参考几家银行

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行,但如果购房者买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。

3、选择合适的还款方式

目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。

4、提供完整真实的贷款资料

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假,对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

5、量力而行,保证按时还款

购房者在申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。

按时还款要保证贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。

㈣ 父母要买房,由于年龄大不能贷款,用我的名字贷款,贷款父母还.我已经结婚,我想保护父母的利益!怎样做

你的意思是贷款和房子在你名下,关于你和你老婆的利益问题?
信不过的话就签个协议,声明此款与房属于你的父母,你只有所有权没有使用权。

㈤ 父母年纪大了买房想按揭,但现没有还款能力,儿女作为还款人可以吗

男性未满60周岁还是可以办按揭的,儿女可以做担保人,

㈥ 父母年纪大无法贷款买房用的女儿名但女婿欠债要封房父母能保住房子吗

能,前提的能提供证据,比如说转账之类的。一旦你提供不了证据,那就不能。父母直接状告女婿。打赢了就能保,打输了保不下。

㈦ 父母要买房,由于年龄大不能贷款

一看就知道是个孝顺的孩子,
你父母应该不会在意这个
不然就不用你的名字贷款了
房子可能是买给你的
呵呵,你们可以签个协议
房子贷款还完了
房子赠予他们
记得做公正
协议由你、你爱人和你的父母双方签定
房产证上有谁的名字谁就在协议上承诺,最好是你们夫妻两人都签字承诺
万一一方出现问题什么的
你父母那说不清
毕竟法律上是认可为夫妻共同财产
一方没有权力私自处理

㈧ 父母想买房子但年龄可能不允许贷款了,想用子女的名字贷款,并由父母还款,请问子女结婚后房产怎么算

属于子女婚前财产,原则是房产证写的谁的名字,房产就是谁的,享有权益的所有权。子女未婚,那么该房产落名字是子女名字,就属于子女婚前个人财产,子女父母又有证据表明是父母再还贷款,所以这个房子和子女配偶无关。

至于还贷,只需父母保留好每次还贷转账记录,即可证明不是夫妻还贷。

另外,可以在前贷款合同时把父母作为共同还款人加在贷款合同内。如果子女离婚了,配偶可以主张一定的赔偿金,还款是有银行资金流水证明以及银行转账凭据的,上面有时间金额以及钱是哪里来的转到哪里去,这个可以证明子女配偶没有参与还款。

(8)父母年纪大买房子不能贷款扩展阅读:

借名买房需慎之又慎

本案中的李大爷之所以频频陷入被动局面,主要是由于其在借用他人名义申请贷款时没有签署相应的书面凭证所致。

近些年,随着房价的节节攀升,很少有人能够通过自身的财力支付全部房款,尤其是老年人,在贷款买房时,由于年龄等限制,单独以自己名义申请贷款通常很难获得银行的审批,借他人名义联名贷款逐渐成为了普遍现象。

为了防止今后发生纠纷,建议购房者在借他人名义联名贷款或向他人借取现金时,务必签署书面联名贷款协议或借款协议,写明联名贷款或借款的性质,证明与房屋产权归属无任何关系,并妥善保管相关协议。

另外,本案还是一起典型的因借名买房产生的纠纷。所谓“借名买房”是指房屋的实际出资人(即借名人)借用他人(即出名人)名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。近年来,受购房资格、贷款条件、购房政策等因素的影响,借名买房的现象日益增多。

借名买房经常发生在亲属与熟人之间,基于信任双方往往没有就借名买房事宜签订书面的合同,为日后纠纷的产生埋下了巨大的法律风险。

依据《中华人民共和国物权法》第十七条:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当事人在诉讼中要推翻房屋所有权证书上的记载,证据的证明标准要求极高,借名买房存在很大的风险,处理不当极有可能导致房财两空。

曹庆国律师建议借名买房务必慎之又慎,确有必要借名买房的,应当注意以下几点:

一、慎重选择出名人,并签订书面的借名买房合同,明确约定双方的权利义务及违约责任的承担。

二、明确借名买房的房产性质,是否属于能够借名购买的房产,以免因房产性质违反相关政策、法规的规定造成合同无法履行。

三、借名人应当谨慎处理购房出资事宜,避免现金支付,尽量以银行转账方式付款,留存好相关的付款凭证。

阅读全文

与父母年纪大买房子不能贷款相关的资料

热点内容
决定贷款消费的原因 浏览:808
信用贷款30万每月还款方式 浏览:682
360贷款您的资料通过初审 浏览:164
人民银行一年期商业贷款利率2015 浏览:250
房子贷款还清需要办理什么手续 浏览:440
商业贷款担保期限 浏览:16
商铺贷款需要准备的资料 浏览:537
业主房子有贷款怎么过户 浏览:314
贷款买车必须买的有哪些东西 浏览:130
50w的车贷款每月还多少 浏览:928
车辆抵押贷款要押绿本吗 浏览:922
银行贷款给房产公司的条件 浏览:896
无房有贷款记录上海 浏览:475
2017买房贷款55万30年 浏览:281
现在农村的无息贷款 浏览:421
父母房屋做抵押贷款 浏览:77
父母问女儿贷款要利息么 浏览:859
夫妻贷款三十万离婚了 浏览:578
中国银行办理消费贷款 浏览:199
兴业消费金融贷款审核多久 浏览:614