❶ 工行二手个人住房贷款的申请条件是什么
申请二手个人住房贷款，借款人年龄须在18（含）至70周岁（含）之间；如为外籍人以及港、澳、台居民的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，能提供境内联系人，并同时满足我国关于境外人士购房相关政策。除了具备申请一手个人住房贷款的基本条件，还需具备以下条件：
1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2.房屋产权共有时，房屋产权共有人及配偶（若有）须出具同意转让的证明。对实行抵押登记后放款的，如当地不动产登记管理部门办理房屋产权过户时核验房产权属人（含共有人）及配偶身份，并要求房产权属人（含共有人）及配偶到场签署同意交易声明（有委托公证代理的除外）的，可不提供房屋产权共有人及配偶（若有）同意转让的证明。
3.所购住房未被政府列入拆迁公告或城市改造规划范围。
4.所购住房为拍卖房的，须提供合法渠道拍卖成交的有关证明文件。
❷ 如何办理工行的二手个人住房贷款
请您携带以下材料到贷款行办理二手个人住房贷款：1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；3.借款人经济收入证明及职业证明；4.所购二手房的房产权利证明；5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；8.我行要求提供的其他文件或资料。温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
❸ 外地户口按揭买二手房流程首付几成首套。谢谢
别人的回答相当专业正确了，二手房首付几成是算不精确的！根据银行做出评估价首套贷款七成后，余下的款项和交易所产生的费用就是你的首付款！
❹ 申请工商银行的二手个人住房贷款需要满足哪些条件
申请二手个人住房贷款，需要满足以下条件：
1.年龄在18（含）至65周岁（含）之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明
2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力
3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证
4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明
5.贷款行规定的其他条件
申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明
2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）
3. 借款人经济收入证明及职业证明
4. 所购二手房的房产权利证明
5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
8. 贷款人要求提供的其他文件或资料
贷款额度：贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。
贷款利率：贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。
贷款期限：贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
❺ 个人住房贷款及二手房贷款
目前个地方政府相继出台了政策，能够提供当地1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭也可以办理房贷，目前外地人口限购一套，以家庭为单位。不一定去中介的，直接去银行咨询，因为中介最终也是去银行办理的，你倒不如直接找银行还省了中介费。需要注意的一点，这个是国家出台的政策，不排除洛阳当地政策的灵活性和特殊性。要办理贷款趁早，最近加息和增加准备金率使得银行的贷款额度投放减少，央行一季度就如此大手笔的挫败房地产业由此可见今年的形势不容乐观啊，还有房价不会跌，刚性需求。再难看的媳妇也能找到婆家，赶紧出手吧。别的不罗嗦了，有帮助就给分吧
❻ 关于二手房个人住房贷款问题
找正规一点的中介，把事情和他们讲一下，他们就知道情况了，这种事情操作起来都不是很难的事情，只是做高房价税费应该会提高的。房产局你做高房价一般都没有问题，（房产局做低了才能有下线，）银行这边如果你价格高于市场价很多的话，那银行方面是要上门评诂的。一般来讲，提高个20%-30%应该问题不大。
我也是做二手房的，如果有什么不懂的直接HI我