❶ 女朋友婚前想给父母买房,婚后继续给父母还完房贷,我该怎么看待
这个问题需要厘清几个问题:
1、婚前为父母置业。这个属于婚前财产。与你无关。这个属于她的自由。
2、还贷存续时间。如果还贷在你们结婚之前完成,当然最好。如果在婚后她还在还贷,那婚后她的收入算作家庭收入的一部分,与你有关,需要征得你的同意。
3、家庭收支的合理安排。如果你们结婚了,大家要共同承担家庭的开支。而不是你妻子不管家里的支出,全部由你来出,这样就不合理。当然这看你怎么看了。
个人意见,希望对你有所帮助。
❷ 自己名下有房,再贷款给父母买房算二套房
如果是以父母的名字为贷款主体,属于首套房,如果是以自己的名字贷款,属于二套房。
二套房界定标准:
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
❸ 婚后老公贷款给父母买房,房产证写父母名字,那么这个房是婚后财产吗...
分不了房子。
但是如果是以婚后出资作为首付,女方可分得首付的一半。
第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
补充问题中:
别的房子是谁的房子?
❹ 女方没结婚前贷款给父母买一套房,婚后用自己工资还贷,那还是父母的房子吗
这一些都是属于这一个女人自己的婚前财产来的,之后还的那一些工资是属于婚内财产,其他的都是属于他个人的
❺ 已婚,可以用自己的公积金给父母贷款买房吗房子写父母名字
您好,父母做产权人,子女替父母贷款。
a.子女替父母贷款占用子女额度的:父母无公积金缴存,或公积金缴存额度太少不够贷款,占用子女额度以子女的贷款年限为准。贷款额度=(月缴存额/缴存比例0.15+月缴存额)12*年限;与账户余额 15 倍计算后,取低值;
b.子女替父母贷款不占用子女额度的:父母都已退休,并且之前没用过公积金贷款,退休前在大连市正常缴存公积金。其贷款额度按照已退休且在本市缴纳住房公积金的父亲或母亲,在子女申请贷款前一个月的退休工资,与子女的贷款年限等情况来计算。即:贷款额度=退休金高、缴存过公积金且未申请过贷款的父亲或母亲一个人的退休月工资0.1512*贷款年限;
c.备件:父母与子女(若子女已婚还需子女配偶)的身份证、户口本、结婚证、公积金卡、父母与子女的亲属关系证明、及四人(父亲、母亲、子女及子女配偶)的征信报告(不占用子女额度的还需提供父母的退休证与退休金存折)。感谢您的提问,希望能够帮到您。
❻ 婚后一方贷款给父母买房,离婚算夫妻共同财产吗
房产在夫妻双方任何一方名下就属于共同财产。双方平均分配
❼ 婚后我爸妈给我贷款买房子,房贷也是父母还,算夫妻共同财产么
当然,是夫妻共有财产啊,跟谁花钱没关系,跟写谁的名字有关系,跟写了名字的配偶有关系。
关键是你做了房屋所有权证明后,你老婆能不吵着跟你离婚吗?
她会说:你是不信任她,全家人都在防着她,当她是贼。
❽ 结婚后用公积金贷款给父母买房,父母付首付,房子写我的名字,这套房子算夫妻共同财产吗
夫妻共同财产。
离婚了也是财产分割,除非去做财产公证,那离婚后就属于你个人财产。
❾ 婚前父母买房婚后父母还贷贷款名是我离婚后房产如何分配
你既然有贷款,肯定是证件齐全的,只是你自己没弄清楚罢了。
去银行要一下房产证的复印件,看办证日期和你们的结婚证日期哪个在前,房产证在前的话就是婚前财产,首付及婚前还贷部分就是你的。
婚后还贷如果有直接证据证明是你父母还的款,比如是从你父母的银行帐户直接转到还贷帐户的证明,那么婚后还贷部分也是你的,就是说这个房子她分不走。
但如果你没有婚后你父母还贷的证明,比如是给你的现金,你去还的贷款,那么她有权利分走婚后的一半。
至于小孩,你们的情况还挺复杂的,还是请专业律师的,他会帮你收集到有利的证据。
如果你自己去做的话,你可以去买个DV拍摄她的糜烂生活,证明她没能力抚养小孩就行了,如果你有固定的工作,她没有,那就更好了。