深圳夫妻住房公积金贷款

❶ 深圳买房户名写在妻子名下，组合贷，我也以夫妻名义参与了公积金贷款，以后我再在深圳买房算二套吗

肯定算二套，房子套数是以家庭为单位的，除非是婚前一方买房，婚后另一方在申请房贷，才算首套。

❷ 夫妻双方都可以用公积金贷款,那两人一共能贷多少钱

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件： 1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加； 2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。 最终的可贷额度计算以系统计算为准。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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❸ 深圳公积金夫妻贷怎么申请

一、夫妻双方一起申请公积金贷款条件：
1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上
3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明
6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号
7、未有尚未还清的公积金贷款。
二、 住房公积金贷款准备的资料：
1、夫妻双方到场，身份证（二代）、集体户口、结婚证
2、首付款的收据（两次），银行转帐证明
3、夫妻双方的收入证明（单位人事开,单位盖章）
4、夫妻双方的公积金帐号
5、月缴存额、缴存比例
6、借贷者的公积金帐号
7、单位的公积金帐号。
三、流程：初审-评估-审核-办理担保手续-签订借款合同-放款

❹ 深圳夫妻双方可以一起用公积金贷款买房吗

这个当然是可以的，住房公积金个人贷款购房办理程序如下：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算)、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心，耐心等待就可)完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元)，现在好多城市都已取消公证和保险了。五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方，但不超过年还贷总额)。第四条已经规定好的的，夫妻属于同家庭范围是可以的。

❺ 深圳公积金可以使用配偶的公积金账户吗

深圳公积金可以使用配偶的公积金账户。携带结婚证、配偶的身份证以及基本材料可以办理公积金业务。

以二手房贷款为例

一、贷款条件

您必须同时满足如下条件才可以申请。

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；

3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

7、符合公积金管委会规定的其他条件；

8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

二、贷款材料

1、有效身份证件（验原件，银行扫描或复印留档）；

2、婚姻证明（银行复印或扫描留档。广东省内登记的无需提供，如联网核查不到的，仍需提供）；

3、房地产信息系统网签的房地产买卖合同（验原件收1份复印件）；

4、原房屋不动产权证（复印件）及卖方身份证（复印件）；

5、产权人含未成年人的,还需提供未成年人身份证件（验原件，银行扫描或复印留档）；

6、按规定支付的购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据及银行转账单据）（验原件收1份复印件）；

7、还款账户（受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件）；

8、指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告（原件）（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件。以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的。可办理我市住房公积金贷款评估手续的房地产评估机构：深圳市世联土地房地产评估有限公司、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司、深圳市国策房地产土地估价有限公司、深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司、深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司。）；

9、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）及代理人身份证（复印件）；

10、如卖方为法人，则须提供卖方法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各1份（复印件须加盖公司公章）；

11、共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的，可以委托其他人办理，并提交代理人身份证件（验原件，银行扫描或复印留档）以及经公证机关公证的授权委托书（原件）；

12、如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提供相关申请材料。

❻ 深圳市住房公积金贷款额度怎么算

深圳市住房公积金贷款额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；

（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；

（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

(6)深圳夫妻住房公积金贷款扩展阅读：

《深圳市住房公积金贷款管理规定》第三十四条本规定中的单套住房的公积金贷款最高额度、职工公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占公积金缴存基数的比例、信用标准、首付款比例等指标，应当根据国家、省、市住房政策及本市公积金缴存、提取和贷款情况适时调整。

前款规定中的单套住房的公积金贷款最高额度由公积金中心拟订，报公积金管委会批准后公布执行；职工公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占住房公积金缴存基数的比例，由公积金中心根据住房公积金资金流动性、贷款风险等因素制定后公布执行，并报公积金管委会备案。

❼ 夫妻两人怎么共同申请公积金贷款

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人需要具备以下基本条件： 1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年； 4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 5、申请人已按规定支付购房首付款； 6、申请人同意提供符合本规定要求的担保； 7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 8、符合公积金管委会规定的其他条件。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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