1. 请问夫妻两人名下各有一套房，都没有贷款，把其中一套卖了还能再买吗税怎么计算
把其中一套卖了，夫要名下还剩下另外一套（无论在哪一方名下），再买房的话，应按第二套房的政策交首付和税费，不能享受税收优惠政策。
2. 我和爱人名下有一套夫妻共有产权房,在我爱人名下还有一套房,两套房都无贷款.想贷款再买一套房行吗
贷款弄不成了。
你家庭有两套住房，再买是第三套。
规定是第三套住房之前限购，你们没有资格购买，现在取消限购，但是不能办理按揭贷款，只能一次付清房款买下。三套房购买契税是全额契税3%--4%，。
3. 本人名下无房无贷,但老婆在深圳有2套房,目前其中一套贷款已经还完。我有资格在北京购房，购房算首套吗
如果你在深圳以你的名义买房算是三次置业了。在北京可以以首次置业购买，前提在国土局查不到你在老婆在深圳买房的档案。
4. 关于夫妻买第四套房问题 目前我有两套房无贷款，妻子有一套用他的
1、不知道当地有没有限购政策，没有就随便买。以家庭为单位第四套应该不能贷款买了，只能全款。其实一个家庭能不能买四套都是个问题；
2、允许你能办理的话，可以写你孩子的名字。
5. 深圳夫妻两人如何实现二套房30%首付
认定你是几套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，
三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。
所以~~建议是，为实现你的目的购买二套住房，就是唯一方法是，以你夫妻俩各自名义，各买一套在自己一人名下，而且需要领取结婚证书之前签署购房合同，缴纳完毕契税以及办理完毕贷款。
这样，就算做了你们两人各自拥有个自住房，而且是婚前购买的，可以享有首付30%首付优惠，以及契税减半优惠。
6. 老婆深户，夫妻在东莞分别按揭买过两套房，现全卖了，现回深买房可算首套吗（夫妻名下都没房子了）
现在深圳买房算是首套，但是贷款就不算了，以家庭为单位，夫妻已按揭买过两套，第三套就不能再贷款了，如果之前两套是夫妻分别按揭一套，那么现在深圳买可以想办法做到第二套，首付也要六成。
7. 夫妻已有共同房产一套 无房贷另一方再买房是否属二套
1、算二套。
2、夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。
3、二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
4、被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
8. 无贷款记录 夫妻双方名下有两套房 是否能按揭
可以。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。