个人消费贷款计算收入还贷比时

❶ 贷款时计算收入的方式

例：客户申请50万元贷款，20年期，贷款利率4.158％，是年利率。
本金法：
500000/240个月＝2083.33元，每个月的本金数。
第一个月的贷款利息是：4.158％/12月＝3.465的月利率。
500000*3.465/1000＝1732.50元的利息。2083.33本金+1732.50利息＝3815.83元的本息合计；
第二个月的贷款利息是：（500000-2083.33）*3.465/1000＝1725.28元。2083.33+1725.28＝3808.61元；
第三个月的贷款利息是：（500000-2083.33*2）*3.465/1000＝1718.06元。2083.33+1718.06＝3801.39元；
、、、
每一次都是在上一次的基础上多减去一个每个月的本金数2083.33元，因为客户上个月已经归还了这个本金数，所有必须减去后再计算贷款的利息！一直要计算到240次（就是20年，20*12＝240个月）！
还不会的话，请看建设银行的官方网站里面的“贷款计算器”！

❷ 收入还贷比 如何测算

据说，还贷时间越长越好`~越合算

❸ 个人买房开的个人收入证明与月还贷的比例是多少我要开证明，证明上面最少要比月还贷多多少

是你月还款金额的两倍

也就是月供3000，你就要开6000

如果您结婚了，那夫妻双方加起来能达到月供的两倍也可以

看了你的补充，我再给你一个办法，你对这个东西确实不了解
你的实际收入达不到月供的2倍，并不表示，你出据的收入证明就不能写收入达到月供的两倍。懂吗？？？收入证明是单位开的，盖有单位的公章，以及单位联系电话，叫单位给你开高一些就行了，期间你要注意的只是，银行会打按照电话打到你的单位核实收入证明的情况，这个操作你应该会吧。银行打过来，你自己接，或者给接电话的同事说好就行了。只是一个走过场的形式而已。这个在你买房的时候，负责接待你的置业顾问也会告诉你怎么办的，不影响你贷款。
至于你说的什么家庭贷款，什么户口只有你一个人这些都和贷款无关。是你不用去考虑的问题。只要你没结婚，又是成年人，那你贷款就是你一个人，那些都不用去考虑。

❹ 怎么计算个人每月贷款还款额

1、等额还款计算公式:
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1]
(注:贷款月数是(1+月利率)的指数)
2、等本还款计算公式:
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率

❺ 怎样计算收入还贷比

等额本息贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ] /([（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1)2。

等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。后期，金额逐渐减少。

(5)个人消费贷款计算收入还贷比时扩展阅读：

贷款方式

中小企业获得银行贷款的技巧：

建立良好的银企关系。 要讲究信誉。 要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。 选择合适的贷款时机。 取得中小企业担保机构的支持。

创业贷款

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。

抵押贷款

对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

❻ 大多数人选择的还贷收入比是多少

大多数人选择的还贷收入比是1：15。

等额本息贷款计算公式：每月还款u额（简称每月本息）＝贷款本金X月利率×［（1＋月利率）＾还款月数］／（［（1＋月利率）＾还款月数］－1）2。

等额本金贷款计算公式：每月还款金额（简称每月本息）＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）X每月利率。后期，金额逐渐减少。

(6)个人消费贷款计算收入还贷比时扩展阅读：

贷款方式：

中小企业获得银行贷款的技巧：

建立良好的银企关系。注意信用状况。要写好投资项目的可行性研究报告，突出项目的特点。选择合适的时间借钱。获得中小企业担保机构的支持。

企业贷款

创业贷款是指具有一定生产经营能力或从事过生产经营活动的个人，经申请资金需求，并得到银行认可和有效担保后，为创业或复业而发放的一种特殊贷款。符合条件的借款人可根据个人资源状况和还款能力，一次性获得最高50万元的贷款。

抵押贷款

对于需要创业的人，可以灵活申请个人消费贷款创业。按揭贷款的金额一般不超过抵押财产评估的70％，贷款上限为30万元。如果企业家需要购买沿街的商品房，可以将拟购买的商品房作为抵押，向银行申请商品房贷款。贷款金额一般不得超过拟建商品房估价的60％，贷款期限最长不得超过10年。

❼ 贷款消费与收入之比怎么计算

应该是用于买房，或是贷款，只要找到你们单位的财务开就行，收入证明上关键的是单位公章，当然单位出具这样的证明，也会有一定的担保责任，所以一般会开出和你每月工资相等的收入证明。关系好的话你也可以叫他帮你多开点。不过分就行。如果你是没有单位的人员，其实也不难，托点关系找个单位给你出具这样的证明，例如所在地的医院、粮站、任何单位都可以，只要能盖到单位公章，就行了。模版都一样网上一搜就有。

❽ 建行对住房贷款收入及还款额比例要求是多少

比例是要求不超过收入的百分之五十。

你的这个收入水平，尽管是没有超过50%的比例，但是因为总额较少，剩下的700多应付日常生活都有点困难，所以银行的要求是合理的。毕竟，一般月供金额占月收入的30%-50%。具体要看你个人的理财与消费水平，如果你还房贷之后生活水平都不能得到保障了，肯定不会给你的。

如果单位不让开的话，你可以提供工资单、工资卡流水等，证明你的实际收入高于这个数，银行才方便操作。

每月还贷金额最好不超过月收入的三分之一，通过银行办理贷款，以按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

(8)个人消费贷款计算收入还贷比时扩展阅读

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

对于年龄在25-30岁的房贷借款人，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

对于35岁以上的房贷申请人，这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。

❾ 怎样计算收入还贷比

1、贷款公式主要有两种，它们分别叫做： 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。其计算方式难度属于高难。

2、等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

3、等额本息贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ] /([（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1)。

4、等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数)+ (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。后期，金额逐渐减少。