1. 房子有贷款，想过户给父母，怎么操作
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
2. 自己贷款给父母买房子。可以写父母的名字吗
你好，
要看是什么贷款，
公积金贷款是肯定不行的，
商业贷款可以把父母的名字加上去，
但是自己也必须有名字。
对回答感到满意，
请采纳，
谢谢。
3. 2021怎么把贷款房过户给父母
有贷款的房子可以赠与吗？
因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。
房屋赠与要满足什么条件，
（一）房屋赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
3、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与有什么条件？
因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证书（原件留存）；经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
4. 贷款买的房子，贷款没有还完，可以赠与给父母吗
我的父母长期生活在小城镇，我和丈夫一直想把父母接到城里居住。但老人们认为，自己没有房子，就没有安定感，总不想来。我和丈夫贷款买了两套房子，还都在还贷。我们现在打算把其中一套赠与给我父母，让他们放心到城市里来生活。但有人告诉我们，按揭贷款必须先还完才能办理赠与手续，这下我们犯难了。请问，按揭没还完能办理赠与吗？
谭晓叶：
我国《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述法律，房屋在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让处分。
从你介绍的情况看，你所说的“赠与”就属于上述法律规定中的“转让处分”行为，你与丈夫共同抵押贷款购买的房屋仍处于抵押期间，抵押权尚未消灭，因此你与丈夫不能将该房屋赠与你父母。当然，你与丈夫可以签订协议，采取附条件赠与的方式，约定在房屋贷款清偿后，房屋产权归你父母所有，但采取这一方式你们也仍需继续按期还款。
5. 有贷款的房屋可以赠予给父母吗
没有还清贷款就不能办理转移登记，也就是不能过户，你就算去做公证也只能等将来还清贷款才能过户给你父母，也就是说只有过户了才能叫产权登记到你父母名下，一天没有解押就还是你名下的房产，跟你父母没有关系。
6. 如何把有贷款房产赠与父母
1、不可以
2、不是
3、不需要。
存在债权债务的房产是不能够进行交易（赠与）的，你的按揭没还清，就表示此套房屋存在债务，因此不可以赠与。公证也没用。
如果还清贷款后，房产证和土地证是谁的名字，谁才有处置房屋的权利，即拥有房屋的所有权。