Ⅰ 签购房合同写夫妻一方名字可以吗
您好，根据您的提问，这属于《民法典》与《不动产登记暂行条例》的相关内容。
一、 根据《民法典》第四百六十五条的规定：依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。故若在购房合同中仅签订一方姓名，则该购房合同仅在该签字方与房屋出卖方间生效，即房屋仅被出售给了签字方，另一方并不与出卖方之间存在房屋买卖关系。同时根据《不动产等级暂行条例》的相关规定，办理产权登记是需要房屋买卖合同作为凭证的，故若仅在购房合同中只填写一方姓名的话，则在办理产权登记时，无法将未签字作为产权所有人。但若在购房合同上填写双方姓名，则在产权登记上即可登记双方姓名。
二、 同样地，在办理房屋抵押、贷款业务时，若购房合同上为双人签字的话，则办理相关业务时也需要双方地同意。若为单方签字，则很可能出现一方未经另一方同意而将双方共同使用居住的房屋出卖或抵押贷款等情况，对于另一方而言，可能存在权利的侵犯。
三、 总之，若双方均出资购买了房屋，或为婚后购买，则建议均在购房合同上签字，毕竟这是多一道手续多一份保障！
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Ⅱ 夫妻二人名下房产，购房合同上只有一人签字和代签，这样的合同是否有效
1、夫妻一方卖房签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以，遇到这种事情，还只能协商解决了。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
Ⅲ 买房合同买方'夫妻双方一人签字有效吗
您好！无权处分订立的合同不影响合同的效力。
夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
Ⅳ 购房合同夫妻一方签名有效吗
1、夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
Ⅳ 夫妻一方买房另一方必须签字吗
没必要，夫妻其中一方买房无需另一方也签字。如果购房的买受人是夫妻双方，那么就要双方都签字；如果购房的买受人只是夫妻其中一方，那么就买受人一人签字，无需另外一方，这两种是都属于婚后财产。还有一种就是夫妻其中一方利用个人婚前财产单独购房，那么也只属于该人签字，无需另外一方。
Ⅵ 购房合同只一人签字 夫妻可共同申请公积金贷款吗
购房合同只一人签字，可以申请公积金贷款。
申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。
五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，
七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。
Ⅶ 婚后买的房，购房合同是老公一个人签的，按揭贷款合同是两个人签字的，房产证上是两个人的名字嘛
不是的，按揭贷款合同两个人签字跟房产证上的合同没有关系的，房产证合同是老公签字的，那么就只有老公的名字