夫妻名下多出100万贷款完整版

㈠ 夫妻名下二套房契税政策

对于二套住房，三部委新政出台之前执行的政策均为3%的契税税率。新政将二套房的契税按照面积段进行了区分，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。这意味着，二套房契税最高从3%降到了1%。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。140平方米以下的家庭唯一住宅，契税税率按1.5%执行；对个人购买的非家庭唯一住宅，契税税率按3%执行。

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例1

如果公民在2月22日前销售一套已购买2年以上，总价为500万元的大户型非普通住房，获利150万元。此时该公民应缴纳的营业税暂以5%计算，共计7.5万元。而在2月22日之后销售同样一套住房，获利也相同，但此时已免征营业税，相当于新政为其在营业税方面优惠了7.5万元。

例2

以家庭再次购买一套80平方米，总价为80万元的房子为例，原政策需要缴纳总价3%，共计2.4万元契税。而新政策后，仅需缴纳8000元，省下了1.6万元的契税支出。

㈡ 如果一个人有房贷100万，也有存款100万，这个算是一个普通人吗

有银行存款100万，却还要去银行贷款100万买房，这是脑袋进水了吗？是帮银行打工吗？这是很多人的看法！但是从专业角度看，仅凭这一点，可以证明此人并不简单，绝非常人。房贷月供之高，绝非普通人能够承担。

银行存款的流动性，会让你抓住更多掘金机遇。在现金为王的时代，面对稍纵即逝的商机，可以收放自如，从容面对，一不小心，票子就到手了。合理负债，起到的是杠杆作用，有限的资金被成倍放大。

假如现在贷款100万买了房，再用银行存款去买另一套房，或者投资其他领域创业，你说20年后，你的资产会翻几倍？资产成倍涨，而负债始终就是一个死数字，道理就这么简单。有如此思维和胆略的人，本来就不是普通人，不富简直没有天理。

㈢ 我在婚前买了一套房子，总价100万，按揭贷款剩20万，现在结婚...

根据婚姻法司法解释三第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记与首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房产证加上配偶名字，配偶对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。

㈣ 夫妻双方中一人名下有贷款记录也算二套吗

夫妻购房是以二者为一个家庭的名义来购房的，只要二者中有人曾经有过购房贷款记录，都算在家庭名义之下，所以只要夫妻中有人名下在北京有住宅或曾在全国有贷款记录，再次购买在京住宅的话都算二套资质，首付比例必须达到80%。

㈤ 老公以我的名义贷款了100多万还不上了现在他还有外遇逼着我跟他离婚我可不可以告他诈骗

我个人觉得，你告你老公诈骗是不成立的，你老公以你的名义贷款100多万，你是知情的，且应该你签字认可的。因此，你老公尚未构成诈骗犯罪。但他因为有外遇逼迫你离婚，你只要有他外遇的证据，说明他在你们婚姻关系存续期间有重大过错的，对离婚负主要责任，法院判决时对你有利，通俗地说，他应该净身出户的，贷款你是不用还的。

㈥ 怎样查询夫妻名下有多少贷款

拿着本人的身份证，去当地的人民银行，记住，必须是人民银行，到那儿就可以查了

㈦ 夫妻家庭贷款最多能贷款多少，要看余额吗

信用贷的话要看两个人的工作单位、收入和社保/公积金等综合评估，从几万到几十万不等，最高可到百万；
抵押贷款看的是抵押物的价值，一般是房产抵押和汽车抵押。额度从几万到几百万不等。

㈧ 夫妻银行贷款能贷多少

房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件

一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明（夫妻双方）

四、户口薄（夫妻双方）

五、身份证（夫妻双方）

六、结婚证

七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

折叠编辑本段申贷要件

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

㈨ 山东临沂一男子莫名“被贷款”100万，这是怎么操作的

小编个人认为是该银行的工作人员和真正的贷款人员所勾结，利用彭先生的个人信息在其不知情的情况下办理的贷款手续。

一.男子名下莫名多出100万元贷款

山东临沂的彭先生最近遇到了一件非常烦恼的事情，彭先生在去保险公司办理贷款业务时，被查出征信有问题，而遭到了拒绝，这让彭先生感到非常的纳闷，经过查询之后彭先生发现，在短短半年的时间内，他的名下却突然多出了在齐商村镇银行汤头支行办理的两笔贷款共计100万元。

第一笔贷款为50万元，显示是彭先生为一名叫李克美的女士做的担保，第二笔贷款也为50万元，贷款显示人是彭先生自己，但是钱却被银行转给了一位名叫高维松先生，这笔贷款已经出现了逾期，彭先生的个人征信也因此成为了黑户。

对于这两个人彭先生则表示自己根本就不认识，媒体朋友们陪彭先生找到了李女士和高先生，他们也同样表示和彭先生素不相识并且对此事不知情。

究竟是谁在利用彭先生的身份办理贷款？又是如何通过贷款审批的呢？银行的工作人员难道真的只是工作失误么？这个案件确实存在着许多的疑点。

个人信息属于我们的私密信息而且征信问题也关乎到我们以后生活的各个方面，彭先生在毫不知情的情况下个人信息被盗用而且征信也出现了问题这确实让他非常的恼火，也希望相关部门能够迅速做出调查给彭先生一个交代。

㈩ 我名下有100万的贷款,想在按揭一套房子,请问按揭办得下来不

这你得问按揭的银行了，看看银行对你的风险评估怎么样，如果银行对你的风险评估过不去的话，那你就很难贷款了，如果银行评估你的风险很小，就有可能借给你了。