婚前个人房产贷款需要夫妻两人签字吗

⑴ 婚前自己贷款买房，婚后想卖房，办理过户时需要夫妻共同签字吗

需要双方签字
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

⑵ 婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗抵押款属于婚后财产吗

现在的人们都讲求结婚前要将自己的婚前财产与婚后财产做一个划分。虽然新的婚姻法规定婚前买的房子就是自己的婚前财产，但是其他的存款或者不动产之类的，很多有钱人在结婚前甚至都会去做一个婚前财产公证。有很多人在结婚以后遇到需要用钱的地方，经常会拿房子做抵押，那么婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？抵押款属于婚后财产吗？下面我们就来为大家详细的科普一下这个问题。

不管你是拿婚前房产还是婚后房产去银行抵押贷款，都是需要配偶签字的。有的人可能说自己的婚前房产和配偶没有关系，房产证上也没有配偶名字，抵押时为什么还要配偶签字。那是因为你抵押之后就有了债务，而债务是夫妻共同债务，你的配偶作为债务承担者之一必须要知悉你抵押贷款这件事情。

如果大家对这个话题感兴趣，欢迎积极评论参与讨论。

⑶ 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗

1、如果该套房子是婚前付清购买的，贷款不需要妻子签字，因为这个房子和妻子没有任何关系。
2、如果这个房子虽然是婚前买的，但没有付清，还有婚后付的，则房子有妻子一部分，所以妻子要签字的。

⑷ 婚前房产抵押贷款需不需要妻子签字

婚前房产抵押贷款肯定是不需要妻子签字的。。。
因为婚前房产证上是你一个人的名字，房产就属你个财产，当你货款时，银行只认房产证上名字。
如果你的房产在婚后已经加上了你妻子名字，那就属共有财产了，就需要妻子签字了。

⑸ 请问房产抵押需要夫妻双方签字吗

需要，房产抵押贷款超出一般生活中的代理行为，应该由双方签字，或不签字一方出具委托书。虽是婚前所买，夫妻双方无婚前公证，也无约定的话，在说，也可有能该房产在夫妻关系期间，共同还过按揭贷款，无法判定，固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。

⑹ 婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗

婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？法律对这个没有明确的规定，完全看你们自己，如果配偶签字的话，后期有什么事，他也要负起责任，不签的话就跟他没关系

⑺ 婚后以个人名义贷款买房需要爱人签字吗

婚后以个人名义贷款买房需要爱人签字
因为婚后购买的房屋为夫妻共同财产，银行贷款也是夫妻共同债务。
购房合同可以由你一个人签合同，但是银行贷款是共同债务，而且要用你们的共同财产来抵押，所以需要你爱人签字同意才行。
如果在国外，可以办理公证委托。
在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字，否则就要提供单身证明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情况下签字借贷 还贷款时签字的人无还贷能力 银行有权要求另一方偿还，以前类似这样的官司好多一方在另一方不知情的情况下贷抵押房产的很多，打官司的也好多，所以银行现在针对个人贷款相当谨慎，防止类似的官司再次发生，借贷时借贷人拿着双方的结婚证 身份证 、户口簿

⑻ 婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，签字时需几个签字

婚后办理住房抵押贷款，不管产权证是几个人的名字，都需要夫妻双方出面签字，除非借款人可以提供未婚证明，办理抵押贷款需要的资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）。

本质：抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

(8)婚前个人房产贷款需要夫妻两人签字吗扩展阅读：

四类房产不能办理抵押贷款：

一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

⑼ 婚前自有房产婚后贷款需要配偶签字吗

牵涉的法律问题较多，建议你到当地的司法局咨询一下相关法律。