夫妻双方贷款利率改变方式

A. 到银行办理lpr转换需要夫妻双方都去吗

到银行办理lpr转换需要夫妻双方都去。

只要是在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款，都需要转换利率，转换利率不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款。

原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下：

（一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

（二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。

（三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。

（四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。

（五）重定价周期统一转换为12个月。

(1)夫妻双方贷款利率改变方式扩展阅读：

lpr转换注意事项：

1、lpr转换利率调整日，可以选择每年1月1日活贷款发放日在每年的对应日期调整。

2、用户需要注意如果有多个借款人，比如夫妻双方共同购房，需要双方都办理转换且选项一致，才能办理完成。

3、在2020年3月1日到8月31日之间申请办理都可以，利率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的任意一天转换，核算出的加点数值都一样。

4、参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的，比如原来贷款合同是20年的，现在只剩下2年，在转换时也要参考5年期以上的LPR。人民银行规定，LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。

5、用户需要注意加点数值不会因为银行不同而变化，各商业银行都是按照人民银行确定的统一规则进行转换，不会出现核算出的加点数值不同的情况。

B. 贷款利率LPR变化了，可以主动联系银行调整贷款方式吗

可以。
我认为有必要换。划算不划算要根据自己判断，就现阶段是转换比较好，现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后直接减少月供。且目前近几年的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，现行基准利率为4.9%，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.9%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择转换成LPR。

C. 房贷利率转换需要夫妻双方到场吗

房贷利息转换，需要夫妻双方到场的。如果你不转换的话。房贷以你个人的名义贷款就不需要夫妻双方到场。如果你转换必须夫妻双方到场。缺一不可的。

D. 夫妻双方的房贷，只有一方有工商银行的卡，现在转换房贷利率，另一方要怎么确认

根据人民银行公告[2019]第30号要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。为简化您的操作，工行已从2020年8月25日起对符合条件的个人住房贷款进行定价基准批量转换。

（作答时间：2021年3月31日，如遇业务变化请以实际为准。）

E. 夫妻双方买房贷款如果改变还款人,利息可以降低吗

改变还款人也不会改变利息，因为你的贷款已经贷下来了，可以考虑重新贷款公积金贷款，把商贷还了。

F. 夫妻双方如何修改建行房贷利率

只需要贷款人在手机银行上更改即可。

G. 个人贷款与夫妻共同按揭的利率有什么不同

以上二位回答的很详细，你可以参照该内容向银行申请借贷，祝你旗开得胜，万事如意

夫妻双方都交了住房公积金的，可以申请同额的贷款

H. 更改lpr需要夫妻双方去吗更改成lpr需要夫妻双方申请还是还款人一个人改就行了

如果是夫妻双方中，一方在婚前办理的房贷业务，那么去银行办理LPR转换，只需要贷款人到场就可以了。而婚后夫妻双方共同办理的房贷业务，一方作为主贷人，另一方作为次贷人，去银行办理LPR转换，是需要双方都到场的。

2020年7月20日，交行率先发布公告，于8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。对于已批量转换有异议的交行客户，也可于2020年12月31日前与贷款经办行协商处理。

(8)夫妻双方贷款利率改变方式扩展阅读：

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式。

加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。