父母商业贷转公积金贷款

① 住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件

您好，搜狐焦点为您解答！

1、个人公积金账户需满足以下条件：

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;

②公积金账户状态正常;

③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;

④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

3、商业贷款已还款满6个月及以上。

4、已办理房产两证或不动产证。

若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。

注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!

② 父母房子商业贷款如何转子女公积金贷款

可以操作实施。首先征信记录为动态记录，个人名下无呆账，可消除不良记录。
商贷转公积金贷款满足基本条件即可申请转贷：
1、 符合当地住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。

③ 父母怎样把房产过户给子女，商业贷款如何转公积金贷款。

先让老人把贷款还清，再将房屋以买卖的形式过户给您们，同时办理公积金贷款就可以！如果是北京的话找我就可以办，并且不用你们出钱还款，我是北京万盛信达房产公司【13051139000田虎】
那你就去银行还款吧！解压后在买卖！能给个最佳答案奖么？谢谢！

④ 商业贷款转公积金贷款麻烦吗

商业贷款转公积金贷款不是很麻烦，只要相关资料齐全很快就能办下来。

一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：

一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件

1. 按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

2. 购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。

3. 有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4. 具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;

5. 提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;

6. 其他规定条件。

二、个人准备资料：

1. 公积金个人贷款申请审批表；

2. 申请人身份证或有效身份证明；

3. 申请人配偶身份证或有效身份证明；

4. 申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；

5. 申请人及配偶、辅助还款人户口簿；

6. 申请人的结婚证明或婚姻关系证明；

7. 申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；

8. 贷款资金划款委托书；

三、商贷转公基金贷款准备材料：

1. 购房合同；

2. 商业贷款《借款合同》；

3. 最近三个月商业贷款还款证明；

4. 商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；

5. 户口本；

6. 婚姻证明；

注：根据地方规定，商业贷款转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，详细情况还是咨询当地公积金管理部门。

拓展资料：

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。