A. 贷款没还完能不能减名字
你好朋友,建议你去银行打印一份你按揭还款的证明,然后去房管局问问情况。望采纳
B. 未还清贷款,房产证减名字问题
不得变更产权人归属,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
C. 按揭中的房子写了两个人的名字,现在想去掉一方,什么流程啊
不可以,按揭当中不可以修改房产证名字,必须按揭结束以后才可以修改房产证名字。通过过户方式修改房产证名字。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
D. 按揭中的房子有两个人名字,可以去掉一个吗
如果你要去掉名字只能先从银行把证赎出来先,再去不动产中心办理(房管局),如果没有钱去赎证,那就叫你前女朋友出来去公证处做公证,然后加上律师见证这样双重保证。PS:你要保存好出资证明(比如购房发票什么的,首期缴费单据什么的)因为到时候真的要上法院这对你赢诉有重大关系!谢谢,觉得可以请采纳
E. 在银行贷款 ,贷款人的名字能更改吗
不能改。
F. 购房合同上和银行贷款都是两个人名字,需去掉一个人名字一方去可以办理吗
不可以
只能两个人亲自到场才可以变更手续。
G. 两人合伙买房,银行房贷是两个人的名字,可以去掉一个人的名字吗银行不同意可以升级投诉吗
可以协定,进行公证再上房管局申请个人房产申请,档案上备注是个人房产,产证上只有你的名下了。
H. 房子签合同了,银行贷款还没有办好,可以改签两个人的名字吗
如果是银行贷款手续没有办,或者是正在办理中,沟通一下还是可以的,但是需要看他走在哪一步?但是如果银行面签已经面签过了,就不行了
I. 如何将银行住房按揭合同中其中一个名字去掉(两个人签字办理的住房按揭合同),男女朋友关系
只有将房屋的房贷还清,双方去房管局办理,否则无法去掉其中一人的名字