❶ 购房合同上签的是一个人名字，办贷款的时候能不能两个人共同贷款
可以。
对于银行来说，多一个贷款人，就多了一份保障。当然，另一个人必须是与你有直接亲属关系或夫妻才可以。
❷ 两人（都是已婚）共同投资购一套房，购房合同写两个人名，可以办理按揭贷款吗
只能以一人办理贷款，另一人以协议投资形式办理公证手续，以确保双方的利益。
❸ 购房合同是两个人名 而两个人不是亲属及夫妻关系可以公积金贷款么
购房合同是两个人名 而两个人不是亲属及夫妻关系不可以公积金
只有夫妻关系才可以
哪怕是父子都不行
❹ 买新房，两人不是夫妻关系，一个人付首付，另一个人还贷款，购房合同上能写两个人的名字吗谢谢！
你好，这位朋友，购房合同上可以写上你们两个人的名字，但是你要想清楚，假如另一个人今后因某些原因不能及时还贷款了，而你如果也不能及时还款，那么房子可能最终会被银行拍卖，其中你的损失会可能会是你们两人中最大的，所以奉劝你一定要三思而后行。
❺ 购房合同与房贷客户不是同一个人的名字 但是是夫妻关系 可以吗
我听过我在菁英工作的朋友说过，房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。
❻ 购房合同写的夫妻双方名字,在另一方不知情的情况下可以抵押贷款吗
只要买房出于善意且不知其为共有，合同有效。没有办理产权登记，无对抗效力，并不影响合同本身的效力。 虽然婚姻法规定婚后取得财产属于共同财产，但也规定了夫妻分别财产制。故夫妻关系的存在并不能当然认定房屋为共同财产。为保障交易安全，新的物权法采公示对抗主义，丈夫名字不在房产部门登记，其不能对抗善意第三人。因此，该买卖合同可以正常履行。如果卖方拒绝办理过户登记，买房可以请求法院判决其履行合同。
❼ 买房时购房合同上签2人名字但贷款一人贷款（不是夫妻关系） 是不是代表各占50%财产
贷款和所有权是不同性质的法律关系。目前按照实践来说，共有有两种方式：一是共同共有，二是按份共有。如果你们按照比例（例如50%对50%，或者30%对70%）确定所有权，则按照约定确定，否则就是共同共有。至于你们之间由一人贷款付款购房，你们双方之间对于付款安排恐怕要通过合同约定确定付款人付款是否算某一方的债权债务问题，并进一步约定今后款项的承担或返还问题，否则或许被视为赠予，亦可能引发其他纠纷。至于贷款过程是否涉及到双方均签署抵押担保的合同，那又是另外的法律关系了。
❽ 购房合同上是两个名字,能一个人名义贷款吗
1、可以由A一个人去贷款，但是B作为共有人得提供个人资料，身份证结婚证户口本之类，不用提供收入证明了。不知道这样的答案是不是你想要的。
2、房产证和合同姓名一致，就是2个人的名字。B的户口在外面这里的政策是可以迁移的。但是你们那里我不是很清楚，你得找户籍部门问问。
3、B可以提取公积金作为首付补充，但是B没有参与贷款，只能提取一次，拿购房合同，发票，到公积金管理中心申请。
4、B的老公是属于B部分房产的共有人，那么就是四分之一。他有权力分割财产的。必须要写声明，而且要公证。
该问题难度很大，而且地域性比较强，建议你去找当地的房管部门咨询。这里的回答都是建议。
❾ 购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行
1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。
个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。
本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。
补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。
假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。
同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点，仅供参考。
哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！
祝你好运了！！！