夫妻一方逾期离婚另一方能贷款买房吗

1. 夫妻双方买房,一方信用不良,如果离婚了,可以贷款吗

要看另一方的逾期情况来定。

向银行申请贷款，银行会审核夫妻双方的征信，如果一方有问题的话是会有影响的，不过逾期不严重的话就没什么关系，银行的要求是两年内不能连续三次累计六次逾期，如果没有超过的话还是可以申请的。

2. 夫妻一方有信用逾期影响贷款买房吗

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻共有财产：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法：

第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。

客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。

3. 夫妻双方有一方征信不良，另一方可以贷款买房吗

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3、购房协议书正本。

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

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查询个人信用报告的方式

根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》（银征信中心〔2013〕97号）规定：

个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

（一）本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

（二）委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

参考资料来源∶网络-贷款买房

网络-商业贷款

4. 夫妻双方有一方征信不良，另一方可以贷款买房吗

申请房贷都是夫妻双方共同申请,需要夫妻双方的征信,夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响，银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况。所以只有一方征信不好，肯定会被拒绝的。

5. 夫妻一方有贷款不良记录离婚能否申请房贷

不良到什么程度 婚后买的三套房产只要有拍卖手续就还有申请到首套住房的利率 离婚或者再婚的话不会对对方 有什么影响

6. 夫妻双方一方欠银行贷款十几万逾期未还，另一方能否以个人名义贷款买房

应该说不影响你买房，但是影响你在银行办理所有个人贷款，包括按揭贷款。因为现在银行审批个贷，都是以家庭为单位，同时审查夫妻双方信用状况。除非，办理离婚手续，不再审查你老公自信状况，但是你的申贷能力下降，本人不建议为了买房搞假离婚。希望对你有帮助。

7. 如果一方欠贷款逾期离婚了,另一方可以马上去贷款有影响吗

如果是离婚了，但你们之前欠的贷款算夫妻共同欠款，逾期不还再贷款应该会审核不通过

8. 我征信逾期，老公和我办理离婚手续后，他可以贷款买房吗

夫妻结婚后负债是有一定共同承担责任的，不过法律上一般不承认夫妻双方单方面消费或经营性的负债（就是和家庭生活无关，只顾自己而欠下的负债）。不过这个证明起来比较麻烦，大部分的时候贷款，绝大多数信贷是不需要夫妻双方知道的（对不起，其中公积金的有些需要）。抵押性贷款若单独所有，不同银行会有政策不同。一些需要提供夫妻双方流水征信，一些只需要资产所属本人的。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。