㈠ 夫妻共同贷款买房,贷款未还清,现离婚要将房产过户给一人,如何办理
二手房上市交易，必须征得房产所有人或共有人的同意。如果你爱人不同意过户，那么就意味着你们的房产存在争议，有争议的房产是不能上市交易的。如果你要过户房产，应该先补偿一半的房产产值给爱人，然后由夫妻双方去公证处公证，证明这套房子是可以过户
㈡ 夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
二、离婚后按揭房如何过户
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
㈢ 办理离婚证，房子贷款没还完协议需要公证吗
房进行公证必要结婚夫妻共财产间房产权特殊性要想少争议房办理公证
凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同公证处办理夫妻财产协议公证公证员根据意愿起草协议书协议书注明：房屋虽婚前购买男名义登记产权经协商现约定该房屋夫妻共财产各自占少产权份额该房屋自结婚起余贷款由共同负责偿等等贷款没完影响办理公证于银行说要清贷款才能房屋售给
办理协议问问银行通通某种协议让借款变两再房管局办理登记手续
㈣ 离婚后，贷款未还完的房子归女方，能通过公证处公证吗
可以公证协议
但仍需办理过户手续
㈤ 没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗
个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最好的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，一般都是有效的。
温馨提示：以上信息仅供参考，实际以当地公证处为准。
应答时间：2020-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈥ 夫妻离婚房贷没还完房本需要公正吗
可以在离婚协议中约定将夫妻共同财产房子赠予给儿子，由于房贷未还完，先由xx还贷，贷款还完后负责过户。必须要将离婚协议办理公证，如果不办理公证，男方在房产过户权是可以撤销赠与的。
㈦ 夫妻间未还完贷款的房产可以公证吗
现在新的婚姻法，不做财产公证也是可以保护双方婚前的财产的，原来的婚姻法是普遍采取的是婚前公证，但是碍于影响两个人的感情，操作性不是很强。
新的婚姻法里关于离婚财产分割里有明确的规定
第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
㈧ 夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清.
夫妻离婚之后，需要对夫妻共同财产进行分割。如果首付是由男方婚前支出，那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。如果房子是结婚后购买的，那么夫妻平分。如果贷款未还清的话，那么银行债务也应夫妻均分。可以根据房屋当前的价值折合成现金，补偿给不要房子的一方。
达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后，双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续，办理新的房产证，这个过程不涉及税费的支出，只需要支付房产证的工本费即可。