Ⅰ 北京公积金款已取 可否用公积金贷款买房
一、已使用公积金购房，再次使用公积金购房是符合二套房标准，属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
Ⅱ 外地买房可以在北京提取公积金吗或者办理公积金贷款吗
按照目前的公积金政策：
北京市户口，在北京市缴纳公积金的员工，不能在外地买房在北京提取公积金或办理贷款。
在北京工作，户籍为外地的员工，在户口所在省市买房可以在北京提取公积金或办理贷款。
Ⅲ 北京，当前租房提取公积金，对后续买房公积金贷款有影响吗
是的，租房提现是国家规定的手续。。给的手续是真的就没有问题。96155，也可以打电话问一下。。。提完了。想贷款买都可以的。贷款也是看您上了多长时间，和每月多少钱来算的。
需要 北京公积金提现的找我。保证后收费
朝阳的，离职的都可以
Ⅳ 天津买房时公积金贷款，后来去北京上班了，北京公积金能提取吗，要是能，是个人和公司上的都能提取吗
租房提取的话，可以找人帮你开一份租房合同及发票，带到单位人事那边帮你拿到公积金中心办理就好了，就是交点手续费。需要的联系我
Ⅳ 关于北京购房后提取公积金的问题
没有面签、没有购房合同，另一方怎么去外地提取公积金？你是用外地的购房合同提取公积金用在北京首付，对么？
这个是这样的，是否在外地提取公积金是不影响的；因为如果北京和外地联网，即使不提取公积金，也可以查出来，如果没有联网，你提取了在北京也查不出来，因为你提出来的是现金，北京不会问你的钱从哪来的。
Ⅵ 我想问下买房申请住房公积金贷款后，可不可以把个人的住房公积金提取出来
可以！
如果你是一次性付款购房 省直 市直均为提取一次，余款待退休或再次购房时提取。
商业按揭购房和公积金贷款购房 手续办好后提取一次 但提取时间不同，以后每年按月供比例一年支取一次； 省直不管哪种交易都可以马上提取 ，市直做按揭及一次性都需三个月后提取，若市直公积金贷款则要还款一年后才可以提取
Ⅶ 在北京，租房可以取公积金吗会影响以后贷款买房吗
可以提取公积金，同时提取之后会影响日后的贷款额度
租房提取公积金需要提交材料：
(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。
租房提取住房公积金流程：
第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。
在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。
Ⅷ 本人在北京工作，以妻子名义在异地贷款买房后可以提取本人在北京的公积金还贷吗
可以的，你可以带着购房合同，结婚证和身份证让你单位的住房公积金管理员去办理。
Ⅸ 公积金贷款买房，想提取北京公积金，需要准备什么材料
北京这边要求不是太严格了，这个也要看你是买新房还是买二手房，是否贷款。
一是购买商品房：
1. 身份证原件、复印件
2.购房合同原件、复印件（如贷款只提供复印件）
3.购房发票或首付款发票原件、复印件
4.贷款合同原件、复印件（如全款购房的不用提供）
5.公积金联名卡复印件
6.若发票为手写的需提供房本原件复印件
7.异地购房需提供社保缴费证明及职工异地购房证明
注：如若职工在我司社保开户不到一年需打印社保缴费证明，不分北京和外地购房
二是购买二手房：
1. 身份证原件、复印件
2.契税完税凭证原件、复印件
3.房产证原件、复印件
4.公积金联名卡复印件
5.若契税票上无计税金额需到房屋所在地区的地税局或房管局处补写计税金额并盖公章
6.异地购房需提供社保缴费证明及职工异地购房证明
注：如若职工在我司社保开户不到一年需打印社保缴费证明，不分北京和外地购房
Ⅹ 北京公积金提取了以后还能办理公积金贷款么
能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的.只要借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。