① 准备离婚了，房子是两个人的名字，但是贷款还没还清，一直是他还的
先做婚后析产，将房子改到乙方名下，由于房子是之前俩个共同财产，所以乙方要给甲方补偿，然后房子才是乙方自己名字，才能过户，要不然房产证有俩个人名字，买卖时必须双方同时全部到场，如果甲方不同意做析产，只能打官司
② 房产证上有两个人名字，男方故意不还房贷，房子会被拍卖吗
你好，如果房子是夫妻双方一起买的，男方不还贷的情况下，女方就要还贷，，如果两个人都不还。银行会发催款函给你们，如果还是不还，银行就会去法院冻结你们的房产，然后拍卖！
③ 如果两个人想离婚,房子贷款没还完,另一方想要房子,但又无首付款怎么办
我同事和你有过一样的问题。最后是协议离婚，房子归女方，余下贷款由女方还款。房价协商按还款的多少市价折钱给男方。
④ 两个人已经离婚，房子贷款没有还完，房子是否能过户
没有还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。
1、转按揭
这是最简单、最直接办法，换句话说，就是把个人的住房出售或转让，让第三人申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过在2007年，北京等地已经停止了此种二手房交易中的转按揭业务，主要是为了控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
此方法是最多人使用的，如果房子的贷款额度很低，或者已经还贷归快完成，只剩一点点数目了等时候，通常情况，买家会认可首付房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
若在卖出房子之前就想把钱款还清，或者有人看好你的房子，可是又不太愿意买还没有还清贷款的房子，可以采取这种方式，注意，前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。
⑤ 两个人买的房子，房产上是我们两个人的名字，现在贷款还没还清，用怎么方法才能改成一个人的名字
这个要看贷款银行的规定了，通常有以下两种情况：
1、大多数银行都需要将贷款还清后才能取回房产证做相应的变更手续；
2、少数银行可以由第三方担保后将房产证借给权利人或出具同意变更的相关手续，权利人进行变更后再将变更后的房产抵押给银行，银行再解除第三方担保。
⑥ 房子是两个人的名字，现在要提前还清房贷但我不是主贷人 我可以一个人去办理还款吗需不需要主贷人配合
那要看当时贷款使用的是哪个人的银行卡号，然后由持卡人去银行提前申请还贷，审批同意后就可以提前还贷了。
⑦ 两个人贷款买房子，有一人在还款过程中没有能力偿还了，都有什么方法解决，因为不想让他白白占了一半的便
要看这个没有能力偿还的时间，是短时间的话建议别太计较，毕竟谁都有困难的时候，如果换做咱自己有难看到对方这么计较肯定心凉一截，如果不能偿还的时间很长，可以协商把房产比例进行调整，但对方不应该一点儿比例都没有，毕竟人家也偿还过