夫妻双方组合贷款

Ⅰ 住房公积金可以夫妻两人一起申请贷款么

可以。且必须连缴12个月公积金方可申请公积金贷款

一、住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。

二、贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(1)夫妻双方组合贷款扩展阅读：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

Ⅱ 公积金夫妻组合贷款 两个人必须是一个行的吗

你的问题有点让人摸不着头脑，组合贷款是指贷款里一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。假如你买的房子是200万，那么贷款七成的话就是140万元，公积金贷款是有上限的，如果你们所处城市的公积金管理中心规定上限是40万元的话，那么你另外100万元就得通过商业贷款了，这就叫组合贷款。
还有一个规定就是，夫妻双方如果一方有公积金的，可以贷30万元，双方有公积金的，就可以贷40万元，当然这是我们这边城市公积金管理中心的规定，你们那边也一样，金额不同而已，你咨询一下。

Ⅲ 新婚姻法公积金组合贷款 ，属于夫妻共有财产。

属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法》解释二：第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

Ⅳ 夫妻买房子，一个人有公积金一个人没有可以组合贷款吗

1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的，如果只写自己的名字，妻子申请公积金贷款时要拿着结婚证。妻子的公积金贷款额度不够，可以申请组合贷款，其中公积金贷款部分按公积金的贷款利率计算，商业贷款部分按商业贷款利率计算。
2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。
3、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款

Ⅳ 夫妻双方公积金组合贷款 一方退出公积金

1、1人1生只能享受1次公积金贷款的权利，这是原则。
如果公积金贷款已经生效，那么任何一方想提前退出都将得不到第2次贷款的权利。
也就是说，原先2人共贷40万，现在想换成1人贷40万，都将改变不了1人1生享受1次贷款的原则，而且贷款额不能以补差价来操作。
2、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
3、随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。

Ⅵ 夫妻两共同贷款，组合贷款，每月还款时两人的公积金都可以用来还贷吗

贷款合同上的主买房人可以用公积金还款，另一方可以提取公积金然后再还房贷。需要准备以下文件就可以提取公积金还贷款，
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

Ⅶ 夫妻共同组合贷款收入证明问题！

完全可以的

再说其实收入证明在8000以下的 银行是不会查你的 也就是个电话调查 你完全可以随便找个公章自己开收入证明 到时候你留单位电话的时候留你自己的电话就行 而且就问你是不是有这个员工 工资是不是这么多 就完了 很简单 而且对这个的检查也相当的松

如果你害怕这种方式的话 按照你说的夫妻共同收入达到要求额度 在银行也是完全允许的 放心

Ⅷ 夫妻组合贷款的条件是什么

收入证明，及其他身份证件。

Ⅸ 夫妻公积金组合贷款可以吗

可以的

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。