房产增加父母名字需要贷款还清吗

⑴ 贷款房产证加父母名字

1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
5. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证

⑵ 朋友房子贷款没还完，想要把父母名字加到房产证上能加吗

不能，必须等到还完贷款后才可以。

⑶ 父母的房产证想加儿子的名字，但是贷款没还清

房产变更且贷款中的适合以下情况
借款主体变更业务，主要适用于借款人因离异、死亡抵押物权属发生转移，而导致的借款主体变更。

1、因借款人离异发生借款主体变更办理要件：

（1）申请人身份证原件、复印件；

（2）离婚证、离婚协议或法院民事调解书、裁判文书；

（3）《借款合同》；

（4）房产证原件、复印件（尚未办理房产证的需提供办理房产证相关材料）；

（5）变更后借款人收入证明；

（6）变更后借款人公积金联名卡。

（7）市管理中心要求提供的其他证明或材料。

2、因借款人死亡发生借款主体变更办理要件：

（1）抵押物承受人身份证原件、复印件；

（2）借款人死亡证明原件、复印件；

（3）财产继承公证书原件、复印件；

（4）变更后借款人收入证明；

（5）《借款合同》；

（6）变更后借款人公积金联名卡；

（7）市管理中心要求提供的其他证明或材料。

取得抵押登记变更材料后，通知申请人办理还款卡变更手续，打印未来还款明细，审核审批后，变更后的借款人按合同约定还款。

⑷ 房贷未还完，产权证上怎样加上父母的名字

1、先去银行办理抵押手续变更；

2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

5、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

(4)房产增加父母名字需要贷款还清吗扩展阅读:

产权登记程序:

1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；

自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证 、护照等；

委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。

如手续完备，登记机关受理登记。

2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。

3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；

注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。

⑸ 房产证上加名字是否要还清贷款才可以

房屋在贷款期间，不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。
按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理：
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

⑹ 儿子的房产证还有两年还清房贷才能拿到房产证,能不能现在添加父母的名字

估计不行！

因为按揭没有还完，房产就在银行哪里作为抵押！所以，你没有办法拿出来！也就不能办理产权变更！

希望能够帮到你，谢谢采纳！

⑺ 如房贷已还清 ，房产证上加父母名字需什么手续

房贷还清后就可以在房产证上加名字了，带上双方身份证，房产证原件去房管局办事大厅按流程办理即可。

⑻ 刚做的房贷，房产证上面可以加上父母的名字吗

无贷房产证加妻子、子女、父母名字，因为房产证抵押在银行，所以首先要挣得银行的统一，银行会派专员跟随，等办理完成后，专员会将房产证那会银行。

1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字：

1.先去银行办理抵押手续变更；

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

⑼ 子女房产证加父母名字需要哪些手续费

一，准备相关证件。包括结婚证，身份证，房产证原件和复印件。原则上需要办证，本人到场，不能委托他人办理。二，各地收费不同。大部分地区收的工本费是80元，印花税五元，制图费25元。应该以各城市相关部门收费现场标准为准。三，办证需约十个工作日。在房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待十个工作日之后，既可以到房产交易大厅领取一份新的房产证。这时候房产证上的名字，就是你和你父母的名字了。四，房产证办理费用不同也要分别以下情况。有无房贷，如果是全款购房，再办理加名手续时没有贷款的，则加名字只需要80元，工本费25元，制图费五元及印花税即可。如果有房贷，再加名字之前还在还款期间，大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款，除支付上述110元左右手续费外，如贷款是纯公积金的，还需要另加支付100元，如贷款是组合形式(公积金加商业贷款)还需另外支付200元。供参考。【回答】

⑽ 刚做的房贷，房产证上面可以加上父母的名字吗

在购买房子 签购房合同和借款合同时
上面签字是你一个人签字就是你一个人独有
想要有共有权 需要申请房贷时就要共有人就要提供身份证 户口本 征信 流水这些
现在再加名字是加不上的
再加名字只能把房贷结清 解压 是你独有的情况下 你是房权人 就可➕名了