『壹』 目前的房子在孩子名下, 还有贷款没还完, 能赠与给已经退休的父母吗
有房贷的房子如果要赠与需要被赠与人具有还月供的能力, 房产的赠与只能是直系亲属之间; 已经退休的父母没有偿还月供的能力, 所以无法接受有房贷房子, 可以提前还房贷, 还清之后就可以赠与父母了;
『贰』 房产写在孩子的名下还贷人是父母这样算不算父母的财产
房产权益属于谁，是看住房产权房产证登记人姓名是哪一个，不看别的。
你说的情况，只要房产证是孩子一人姓名，那么住房产权就属于孩子一人所有，权益受法律保护，和父母无关，
但是父母有出资证明，还款凭据，那个属于父母对孩子的债权，和产权是两回事，
说白了，房子产权是孩子的，但是孩子欠父母钱。
『叁』 如果儿子犯了法他名下的贷款房子是父母还贷能被没收吗
要看犯法最后的结果是否涉及经济赔偿，如果赔偿包含房产没收，儿子名下的房子会被没收。父母还贷并不影响儿子房产所有者的身份。
『肆』 儿子欠债，房产证是儿子的名字，父母还的贷款，和缴的首付，法院查封吗
1.房产证是儿子的，很有可能会查封。
2.父母还款，交首付，有可能以为是对儿子的赠予。
3.建议找当地律师详细说下。
『伍』 房子写子女名字父母贷款算有贷款吗
1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
（1）、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
（2）、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
（3）、房屋产权证、土地证。
（4）、赠与合同。
（5）、赠与双方本人到公证处。
『陆』 父母出首付而且还贷款,但是因为年纪原因房产登记在已婚儿子名下,属于儿子夫妻
只要你有付款记录，能够证明这个钱是谁付款的，房子你是有份的但是你儿子也有一部分房权，只要房产证上没有儿媳妇的名字还好处理的
『柒』 父母出钱还贷款的房子，写在儿子名下，还能改变产权人为父母的吗
一般情况下，是不能的。
房产归属权是以房产证上的名字来划分，应该是谁拥有的，如果上面没有的任何，正常情况下，无法说明你有拥有权。除非你能有其他强有力的证据来说明，并经过相关部门的认证。
如果能协调，最好通过加名来解决。
『捌』 房产在女儿名下,现父母贷款还不上,拍卖房子吗
主要看你女儿是否已经年满十八周岁了，如果已满，父母贷款还不上不得拍房女儿名下房产，因为你女儿已经拥有该房产的所有权、收益权、处分权……；如果你女儿未满十八周岁，也能证明是父母给钱购买的，不是家里唯一一套房产，也可能经法院审理调查后被拍卖。