⑴ 买房只用夫妻一方名义贷款
夫妻双方买房，只用一方贷款公积金可以的。一个人贷款下两个人的名字。
⑵ 夫妻一方可以单独贷款买房算首套房吗
关于首套房二套房认定的常见情况
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
⑶ 夫妻以一人名义贷款买房可以吗,
可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
⑷ 夫妻一方私自用对方身份证贷款，另一方可以拒绝还贷吗
一般情况下你应当承担还款义务。如果经过债权人同意，可以变更贷款人。
正常的商业银行贷款一般需要贷款人现场签字确认等环节，仅凭身份信息无法获得贷款。根据你提供的信息，你丈夫是用你的身份信息在网上贷款，应该属于网上小额贷款公司。虽然你丈夫是冒用你的名义进行贷款，但一般情况下，你可能仍需要承担还款义务。第一，由于是网上贷款，虽然你声称你丈夫冒用您信息贷款，可以据此向法院起诉主张贷款合同无效，但由于网上贷款提交了你的身份信息甚至手机号、财产状况等私人信息，实际上较难证明实际贷款人不是你。第二，即使实际贷款人是你丈夫，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。”从夫妻共同债务角度出发，你也很难证明该笔贷款不属于夫妻共同债务。
当然，如果你有证据证明你丈夫确实有冒用您身份信息行为贷款、债权人未尽到审慎审查义务、该笔贷款没有用于夫妻共同生活等等，可以不承担还款义务。此外，如果经过债权人和你丈夫同意，也可以将贷款人变更为你丈夫，并明确你不用承担还款义务。
⑸ 夫妻一方单独购房办理房贷，可以已个人名义贷款吗
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。
根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
1、婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
⑹ 婚后按揭买房，可以以夫妻单独一方的名义贷款吗
不行.要两夫妻一起去银行签字,还要提供些收入证明,结婚证明等等.
⑺ 按揭买房，可以以夫妻单独一方的名义贷款吗
银行流水一般需要最近6个月。
分工资流水和现金流水。。。
银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
按揭、贷款、签证、入职。。。各种证明
代办。。。。
全国银行流水，希望能帮到您。。。
⑻ 想咨询下结婚后夫妻中一人去银行贷款能贷吗
结婚后夫妻中一人去银行贷款能贷，但是在建立借贷合同关系时，如果银行让夫妻双方共共同签字，即是为了锁定或固定债务人的责任，保障贷出资金的回收安全系数。但即使不让双方签字，其中一方签字，另一方一般也要承担债务的偿返义务。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。