『壹』 夫妻贷款共同的房子,写协议房子以后归儿子所有,在法律上有效吗
自愿签订协议规定房子以后归儿子所有，可以认定有效。除非证实不是自愿签订或者协议其它内容有违反法律规定
『贰』 结婚后夫妻双方房贷和小孩抚养
你这走不了法庭，第二个孩子未满一岁，怎么离婚？除非协议离婚能离，或者对方有重大过错不可饶恕可以起诉。财产划分是根据共产公债，个人行为归个人行为，小孩抚养在没有协议情况下归于经济条件，环境，对孩子身心有益的一方。还不明白可以追问，不方便发私信
『叁』 房子还有贷款未还完.夫妻离婚可以把房子过户给小孩吗
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。2、不能损害第三人利益
『肆』 夫妻离婚若是有两个孩子和房贷该如何判
如果必须上官司，房贷还好说，是夫妻共同买的共同还的就共同分，孩子如果还小且已经🈵周岁当然是有能力的一方胜出大些。不过这种事最好是双方协商最好，让孩子的伤害降到最小！孩子是无辜的
『伍』 有贷款且产证上登记有孩子及夫妻双方三人名字的房屋，离婚时怎么分
额，太专业的分配方法还是当面问律师，不过，你们可以协商呀，只要双方自愿 ，什么都好办。
一般这种情况在我们这里，都是双方当事人家长亲属还有村里有威望的人出面，双方协商，证人做证和调节，合适的分法就行了，上法院也是很麻烦的。
像你这种情况，我们村里一般就分三份，夫妻双方及孩子各一份，孩子归谁，那么谁就相当于拥有两份了，但另一方可以要求不用再付抚养费用等条件，那么房子价值40万，分三份，一份13万多点，房子归女方，女方给男方13万就行了。
当然如果男方愿意，可以将自己这份也给女方跟孩子。
『陆』 13年办理的贷款购房，夫妻作为共同还款人，写的是孩子一个人的名字，房子已拿到手1年时间，但房产证没
首先，房子因为登记的是孩子的名字，而且孩子已经成年，所以法律上会认为房子属于孩子的个人财产，夫妻双方离婚是无权分割孩子的财产的。 其次，夫妻双方作为共同还贷人，要向银行偿还房贷的义务还是要继续的，换言之，作为共同还贷人，在法律上讲，可以理解为夫妻双方共同欠银行债务，在离婚时，可以要求债务分割，约定双方还贷的比例或者金额。 第三，如果一定要对房子进行分割。根据夫妻双方共同办理贷款购房，共同偿还房贷，可先要求孩子将房屋过户给夫妻二人，继而进行分割；或者根据夫妻共同购房的事实，要求法院将房子判给夫妻双方，进而进行分割。
『柒』 房产证上是孩子名字，房产证向银行贷款需要夫妻双方签字吗
你好，房产证只会是一个人的名字，通常说的2个人名字，从法律角度讲是共有。办房产证的同时办个共有权证就可以了，这样一个人拿房产证，另一个拿共有权证，以后处理此房均需两人同时到场签字。不管是证办几个人的名字，按揭都是以夫妻双方名义向银行借款的，也就是说证可以办一方的名字，但办理按揭时双方都要签字。
『捌』 父母和子女能作为购房贷款的共同还款人吗
不可以.只有夫妻间才能成为共同还款人,你可以把房证写成你的名字.就可以贷款了.如果怕将来有任何麻烦,可以到公证处做一个合同公证,说明此房为你出资为老人购买,等老人百年后,房子归你所有.
『玖』 父母贷款买房给子女，夫妻是共同财产吗
什么是夫妻共同财产？什么是个人财产？《婚姻法》第十七条、十八条作了明确规定，
即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
如工资、奖金、生产、经营的权益、继承与所得的财产等；
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
什么为夫妻一方的财产？
1、一方的婚前财产；
2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
3、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
4、一方专用的生活用品；等；
新《婚姻法》规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
『拾』 离婚后房子贷款和孩子抚养费
1、男方如果是想不承担余下的贷款，先要经过女方的同意由其承担余下的贷款，然后还要经过银行的同意。
2、要求抚养费只能与女方协商，如果女方不愿意承担，男方也确实在经济状况上发生了变化，男方可以起诉要求女方支付抚育费。标准一般为女方收入的20%-30%还要看孩子的具体需要而定。
3、如果离婚时没有涉及的财产现在想分割了可以再次起诉要求分割，如果未进行分割仍为夫妻共同财产。
4、地下室如果在房产证上登记，属于房屋的附属建筑，那么该地下室也属于女方所有。